图解2016年1月北京市存量住宅市场变化.docxVIP

1月2．4万套 套均面积90 1月，全市存量住宅成交2．4万套 (日均784套)，同比增加91％，环比上升5％。从近五年全市存量住宅成交套数看，1月成交量创造了近五年中第二高值。 从成交套均面积看，1月为90．4平米，环比上月减少2平方米。2015年，共有11个月成交套均面积保持90平米以上，进入2016年，预计这种态势还将保持，改善型需求仍将旺盛。 2月成交量将有所回落 2015年受信贷政策放松、资金成本降低等利好因素影响，我市存量住宅成交量接近20万套，为近五年来年度成交量最高的一年，在近十五年中也是仅次于2009年25万套的第二高值。 进入2016年，我们预计金融货币政策还将保持宽松的环境，2月受春节假期影响，成交量会有所回落，全年存量住宅成交量会比2015年有所降低。 1月存量住宅成交均价稳中略升 成交均价3．75万元／平米 1月全市存量住宅成交均价3．75万元／平米，环比上涨2．1％，同比???涨9．5％。 1月，100平米以下套型成交占比73％，环比减少1个百分点，100—140平米套型成交占比17％，环比增加一个百分点，140平米以上套型成交占比 10％，环比持平。 1月中心城区成交占比稳定 通州存量市场量价继续回升 从1月份全市存量住宅成交区域分布看，中心城区六区占比相对稳定，新城区域中仅昌平占比环比增加1个百分点；远郊区县占比稳定，密云占比环比