博思堂2013年9月4日昆明俊发河畔俊园竞稿提案全.ppt

俊发河畔俊园竞稿提案;我们在找一种情绪;看到一个好东西，你会怎样？;感受到价值，但会犹豫。;看到一个非常好的东西，你会怎样？;有点心动，但会权衡。;看到一个梦想已久的东西，你会怎样？;惊喜，赞叹，行动。;攻城为下，攻心为上 与其和竞争对手产品卖点肉搏， 不如另辟蹊径，从产品文章转到做人的文章，攻心目标客群。 ;这是一场击碎理智的战争， 战略目的， 就是让本案在客群心中很：;要打赢这场战争， 先要明白三个前提……;1.本案WOW吗？（理性价值梳理）;1.昆明未来宜居中心，新贵名流生活圈 地段WOW;2.悠悠宝象河，一线亲水生活 资源WOW;3.四大生态湿地，天然氧吧滋养 湿地WOW;4.中庭园林、河滨公园，内外双公园公园WOW;5.170米楼距，围合中庭园林 中庭WOW;6.部分户型送精装，低公摊高赠送 精装WOW;7.视线无遮挡，遥望滇池西山 景观WOW;8.通透纯板，超低密度，舒适健康 公馆WOW;9.15年俊发，运营昆明，品质信赖 品牌WOW;河畔俊园WOW价值体系 WOW地段：昆明未来宜居中心，新贵名流生活圈 WOW资源：悠悠宝象河，一线亲水生活 WOW湿地：四大生态湿地，天然氧吧滋养 WOW公园：中庭园林、河滨公园，内外双公园 WOW中庭：170米楼距，围合中庭园林 WOW景观：视线无遮挡，遥望滇池西山 WOW公馆：通透纯板，超低密度，舒适健康 WOW品牌：15年俊发，运营昆明，品质信赖;从WOW产品，到WOW生活 从产品理性价值层面，到感性生活层面，WOW的不只是产品，更要升华成生活方式和项目情绪。那么，我们的WOW生活是什么？;2.WOW生活是什么？ （感性生活定位）;纵观本案的价值体系， 湿地属于片区共享资源，公园资源不是最优，纯板不是唯一。最核心最独特最WOW的，是真正一线的宝象河。本案最有竞争区隔的是河居生活。;什么样的河居生活？ 昆明不缺河边的楼盘，但从来只是景观资源层面的河居，没有进行河居生活方式的推广。需要一个河居生活范本。这就是本案的使命： 依托湿地、公园、宝象河等臻稀资源，为昆明建立新河居生活范本。;本案的WOW生活，就是新河居生活;3.哪些人会认为本案WOW？（精准对位客群）;1.家底殷实，对居住品质有更高追求的享受型客群;2.看重居住自然环境，注重健康养生的资源型客群;3.首次置业、地缘特征明显、 追求人居品质的刚需品质客群;前提明确后， 如何进行这场战争……;1.定位战;4.四大组团案名建议为： 上河郡：聚焦宝象河景观资源 上林苑：聚焦园林价值 上景庭：聚焦无遮挡景观视野 上澜居：聚焦滇池和宝象河双景观;1.定位战;1.定位战;2.传播战;2.传播战;;3.第一阶段创作表现;标题：生活就要WOW！ 副标：昆明新河居生活范本 不甘于寻常，不顺从习惯。 不沉迷都市喧哗，不故作风清云淡。 有滋有味的生活，意料之外的精彩。 滇池之岸，湿地之畔，河上公馆。 俊发·河畔俊园，发自肺腑的赞叹， 生活就要WOW！;标题：河岸杨柳数百米，WOW！ 副标：昆明新河居生活范本 也许刚下过雨，朝阳就要升起， 紫藤花正在绽放，河水露珠的润湿， 这么一个清晨，不是中国诗歌里， 飘摇的柳枝， 慢跑河边，迎着风和晨曦，我和你。 俊发·河畔俊园，发自肺腑的赞叹， 生活就要WOW！;标题：西山滇池在窗外， WOW ！ 副标：昆明新河居生活范本 无论清晨或傍晚，无论日落或日升， 轻轻推开窗，滇池总会在不远处， 天光云影，西山美人，千年风华， 潋滟数百里。 难得如此风景，难有如此朝夕。 俊发·河畔俊园，每天发自肺腑的赞叹， 生活就要WOW！;标题：又见湿地白嘴鸥，WOW！ 副标：昆明新河居生活范本 湿地的碧波，波心荡漾的水草， 睡莲和菖蒲丛中的水鸟， 有白嘴鸥翔落草丛，有鹈鹕遨游波上。 云天之上，极目天外，心自高远。 俊发·河畔俊园，每天发自肺腑的赞叹， 生活就要WOW！;标题：蔷薇花香满中庭，WOW！ 副标：昆明新河居生活范本 卡门的身影舞动过， 陶渊明的诗歌咏叹过， 伊丽莎白的红茶香流淌过， 张爱玲的老上海传奇过。 一丛含露的蔷薇， 一处花香绽放的庭院， 一点清静的心思，一缕庭院走来的风。 俊发·河畔俊园，发自肺腑的赞叹， 生活就要WOW！;标题：午后阳光进房来，WOW！ 副标：昆明新河居生活范本 钢琴轻弹的日子，猫慵懒入睡的午后， 无遮无拦的阳光，斜斜落入房间的温暖。 那是梵高也难以描摹的柔和。 一只窗外飞来的蝴蝶，那是闻香而来的访客。俊发·河畔俊园，发自肺腑的赞叹， 生活就要WOW！;3.第一阶段创作表现;;3.第二阶段创作表现;标题：岁月慢慢走，生活暖暖过 副标：徜徉在公园里的河畔公馆 最温暖的莫过于，牵你纤纤的手， 走一走河边的路，慢慢的。 最浪漫的莫过于，摘一朵含露的花， 逗你娇羞的红霞，轻??的。 最幸福的莫过于