瑞丰广告台州市金岳房产凯亚·西岱项目营销推广提案.pptVIP

金岳房产 凯亚·西岱项目营销推广提案 瑞丰广告 2006/10; ;从表可以看出，黄岩区房地产投资额在2002年增幅较大，达72.8%；2003年稍有回落，2004年与2005年又以每年1亿元左右的幅度增加，“十五”期间平均增长速度为21.76%，特别是后两年远高于全社会投资增长速度，房产投资稳步上升。;2002年至2004年黄岩区房地产开发用地供应量减少趋势比较明显，2004年最低，仅为8万多平方米，2005年根据市场的需求状况有大幅度增加。整体看来，黄岩区土地出让状况良好，政府控制有力，使整个房地产行业开发始终处于良性发展状态。 ;前五年的竣工面积总和销售面积总和来看，竣工面积与销售面积基本持平。说明黄岩市场保持着一个比较良性的消化速度。 开发量并未出现过热的情况，基本处于没有泡沫的状态，是一个理性务实的市场。;一核两轴三翼的城市格局。 规划2020年城市建设用地发展规模为50.3平方公里，城市人口46万人 东联——加强与椒江的联系，实现一体化协调发展。 西扩——跨越高速公路，往西扩展，以工业园区的建设带动城市化水平。 南拓——委羽山片区建设，拉大城市框架，完善城市功能。 北优——永宁江北，优化用地性质和布局，优化城市功能定位和环境景观质量。 ;二、城市规划解读;二、城市规划解读;三、土地市场分析;三、土地市场分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;四、竞争个案分析;五、市场背景研究小结; ;一、案名建议（1）;凯亚·弗拉明戈 释义;凯亚·弗拉明戈 释义;一、案名建议（2）;一、案名建议（3）;高迪建筑作品 奇异·瑰丽·绚烂······ ;二、项目SWOT分析;二、项目SWOT分析;三、项目主题定位;三、项目广告语;为什么最爱西班牙？;为什么最爱西班牙？;为什么最爱西班牙？;为什么最爱西班牙？;四、目标客群定位; ;项目整体推广理念;推广周期排布;一、入市筹备及内部认购期 （2006-10—2007-2）;一、入市筹备及内部认购期 （2006-10—2007-2）;一、入市筹备及内部认购期 （2006-10—2007-2）;一、入市筹备及内部认购期 （2006-10—2007-2）;二、蓄水及开盘强销期 （2007-3—2007-6）;二、蓄水及开盘强销期 （2007-3—2007-6）;二、蓄水及开盘强销期 （2007-3—2007-6）;二、蓄水及开盘强销期 （2007-3—2007-6）;三、销售持续期 （2007-7—2007-9）;三、销售持续期 （2007-7—2007-9）;三、销售持续期 （2007-7—2007-9）;四、二期开盘+品牌宣传 （2007-10—2008-1）;四、二期开盘+品牌宣传 （2007-10—2008-1）;四、二期开盘+品牌宣传 （2007-10—2008-1）;四、二期开盘+品牌宣传 （2007-10—2008-1）;五、推广费用概算; ; ;预祝凯亚·西岱项目开发圆满成功！THANKS