2010年常州清潭地块包孜方案.pptVIP

清潭地块包装方案;Ⅰ区位认知;从这里出发，我们能到哪里？; 地利已经具备，那, 还缺点什么? 天时、人和！;Ⅱ小体量项目思考 ;A.产品内容单一;B.规划难有突破; C.小项目操作灵活; D.个性鲜活;在清潭，都有什么样的产品？;上书房;清潭院街; 再 放 眼 整 个 常州，不 论 是 世 茂 香 槟 湖、绿 地 世 界 城，还 是 九 龙 仓 时代 上 院，抑 或 龙 湖 项 目，这 些 知 名 品 牌，动 辄 百 万 总 建 筑 面 积。 巨人太多，我们缺少钻石！;闭门造车思考之一 常规操作盖几栋高层？;闭门造车思考之二 打造普通精装公寓？;YES or NO？ 我们不妨将眼光暂时离开常州，离开江苏！;Ⅲ 市场上小体量项目的比较 ;在纽约 纽约东23街22号住宅楼 ，共计24层，楼高107米，靠近“熨斗区”的麦迪逊广场公园 。;在墨西哥 Meir Lobaton + Kristjan Donaldson ，36层 ，提供了奢侈的带有后院的居住环境。在每一层都有花园，让建筑既能节约用地，也能达到舒适的条件 。 ;在北京 马赛克大厦，基地面积15869 ㎡，上面三个塔是住宅。外部，室内，内饰和景观都采用马赛克。用马赛克组成了具有标志性的建筑。 ; 这些产品的共性 ◇具有时尚气息的建筑外立面； ◇极尽标新立异之能事，引领个性潮流； ◇在区域范围内成为标志性建筑； 在常州甚至江苏？？？ 我们还没有发现这样的产品！;Ⅳ概念性总结 ;特点二 户型特征 ;特点三 文化特征 ;特征一 + 特征二 + 特征三 =？？？;Ⅴ清潭小体量项目地块思考 ;大胆采用高科技创新产品提高项目附加值，”求 异”为设计主调，超大尺度空间，超强使用功能、 极致奢华的感官享受…吸引以标新立异而自居的 年轻富二代。 ;3、主题定位 青年主义主题社区，在这里青春飞扬！极具标识性的主 题乐园，将符号文化融入生活，引领有思想、有实力、热情奔放的年青人无畏向前，营造时尚、潮流标杆的人居生活典范。; Ⅵ 客群考虑 ;快速发展的常州经济，成就了一大批私营企业主，目前，他们的子 女已经迅速成长！这就是所谓的“富二代”，他们 有钱，标新立异，追求时尚，偏爱新生事物…;地利 天然的区位优势;Ⅶ 精神构想 ;“青??家园” 年轻人的专属领地，在这里，可以飞的更高！ 年轻人激情飞扬的青葱岁月！;谢 谢 欣 赏