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尚东国际9——10月份营销计划;目前项目存在的问题与机会;下阶段工作需要重点解决的问题;针对如何提高客户到访量、提升项目影响力的问题; 8月份现场来电来访115组客户，成交11套，按照目前来访成交率10%计算，9月30套的销售任务所需的来访为1150组客户。
如果按照目前的推广渠道看，9月的来访客户数量维持在115组左右。缺口为1035组。
如何解决来访缺口的问题？
1、开拓新的有效的推广渠道。
2、增强高效渠道的推广强度。
3、暖场活动引爆市场，提升项目认知度。
4、提高来访转认购的成交率。
;9——10月份的推广策略——开拓分展场;9——10月份的推广策略——增加公交车体广告;9——10月份的推广策略——增加公交车体广告;9——10月份的推广策略——线上报广发力;9——10月份的推广策略——继续以直效渠道为主;9——10月份的推广策略——继续以直效渠道为主;9——10月份的推广策略——继续以直效渠道为主;9——10月份的推广策略——免费渠道灵活运用;9——10月份的营销活动策略——举办暖场活动;9——10月份的营销活动策略——高端客户资源活动;9——10月份的营销活动策略——中秋节答谢新老客户;9——10月份的营销活动策略——国庆嘉年华活动;针对如何提升项目形象的问题;加快建设小区环境，提高小区成熟度;抓紧工程进度，尽早交房;抓紧解决房屋存在的质量问题;专业物管公司到位; 针对提高认购率的问题，主要采取以下措施：
1、增强现场的卖压。
2、提高项目的性价比优势
3、增强现场销售人员之间的配合度。
4、增强现场销售、物业人员的服务，提高客户认购后的心理满意度。
5、提高销售人员的销售力;增强现场卖压;提高项目的性价比优势;增强现场销售人员之间的配合;提高客户认购后的心理满意度; 1、定期对销售人员进行培训，进一步完善树立客户对市场信心的说辞；总结典型客户案例，以客户来说服客户
2、5五星级优质销售服务：
销售前：接听电话时态度和蔼、语气亲切，接完电话后立即发送服务短信；
销售中：设置迎宾服务岗，走动式微笑服务，主动为客户准备资料，安排茶水及点心，全程??对一销售服务
销售后：及时向客户发送工程播报短信、活动通知短信、生日祝福短信等，贴心服务，解决客户置业需求。
;推广预算表;THANK U
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