日本东京的涩谷地区.doc

日本东京的涩谷地区 （1）案例背景分析 涩谷位于东京市中心，它的魅力在于它的商业和文化气候。涩谷高度集中大量购物，名牌时装店和娱乐场所，不但吸引了本地消费者，也聚集了一群慕名而来的国外游客。大型商业（１０９百货，西武，Tokyu 等）围绕地铁站建设，集中了大量人流，使涩谷的JR线的站口成为世界上最繁忙的街道之一。 上图为涩谷街景 （2）动力源分析 涩谷最大的吸引力在于其高度集中的购物，名牌时装店和娱乐场所 （如下图所见）。整个涩谷就是一个大的购物中心，吸引了大量的时尚年轻人，甚至形成了‘涩谷文化’。代表就是东京的青少年街头文化，是一种打扮，态度，生活和消费模式。要认识东京的青少年文化就必须到涩谷。这也引起了一连串的连锁反应：商业集中形成人流集中，人流集中形成了潮流和文化，再吸引更多的人流，人流的增加制造了商机。 上图为涩谷商??和娱乐场所分布 （3）对本项目的借鉴作用 目前广州城市内部的传统商业大都趋于同化，特色不够鲜明。本区域作为新兴区域，拥有大量高素质的现代楼盘，从而也带来了大量高收入高学历人口。配合将来交通和城市结构的建设和现代化，本区域应成为代表广州市时尚新生活的标志新城。 涩谷的商业都非常有特色，而且名牌产品特别多，配合了日本的消费文化。本项目同样也需要找出市场的性格和行为，明确地定位，利用有效的商业和人流集中，缔造区域的新时尚潮流以带动未来的发展。