2011年3月2日中信博鳌俏舟湾项目案例分析.docVIP

中信博鳌千舟湾项目 案例分析 基点不动产营销机构北京运营中心 2011年3月2日 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc286838572 一、 项目介绍  PAGEREF _Toc286838572 \h 3  HYPERLINK \l _Toc286838573 (一) 博鳌优势  PAGEREF _Toc286838573 \h 3  HYPERLINK \l _Toc286838574 (二) 合作单位  PAGEREF _Toc286838574 \h 3  HYPERLINK \l _Toc286838575 (三) 项目概况  PAGEREF _Toc286838575 \h 4  HYPERLINK \l _Toc286838576 (四) 项目配套  PAGEREF _Toc286838576 \h 5  HYPERLINK \l _Toc286838577 二、 产品分析  PAGEREF _Toc286838577 \h 6  HYPERLINK \l _Toc286838578 三、 销售推广  PAGEREF _Toc286838578 \h 7  HYPERLINK \l _Toc286838579 (一) 客户  PAGEREF _Toc286838579 \h 7  HYPERLINK \l _Toc286838580 (二) 价格  PAGEREF _Toc286838580 \h 7  HYPERLINK \l _Toc286838581 (三) 推广  PAGEREF _Toc286838581 \h 8  HYPERLINK \l _Toc286838582 (四) 销售  PAGEREF _Toc286838582 \h 9  HYPERLINK \l _Toc286838583 四、 项目点评  PAGEREF _Toc286838583 \h 10  HYPERLINK \l _Toc286838584 (一) 开发商实力雄厚  PAGEREF _Toc286838584 \h 10  HYPERLINK \l _Toc286838585 (二) 产品价值凸显  PAGEREF _Toc286838585 \h 10  HYPERLINK \l _Toc286838586 (三) 营销推广  PAGEREF _Toc286838586 \h 11  HYPERLINK \l _Toc286838587 五、 总结  PAGEREF _Toc286838587 \h 11  项目介绍 博鳌优势 与三亚、海口相比，博鳌有三大突出优势 博鳌是一个热带滨海风情小镇，风光秀丽、宁静和谐，就度假环境而言，博鳌更接近度假人群的需求居住环境； 博鳌属亚热带，气候宜人，年平均气温为24.1度，一年365天都可以享受清凉假日，而三亚、海口或许只能拥有三个月左右的时间较适宜度假。此外，博鳌集江、河、湖、海、岛屿、温泉、沙滩、椰林、原生态植被于一身，这些丰富的自然资源都是三亚、海口所难以比拟的； 博鳌亚洲论坛作为世界了解中国的窗口和平台，每年各国领袖、政要，以及行业的领袖及精英汇集博鳌，为博鳌的发展带来巨大的品牌影响力，随着博鳌亚洲论坛的声名鹊起，现在越来越多的行业性论坛都选择博鳌，博鳌拥有强大的国际品牌影响力及论坛优势。 合作单位 建筑设计：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 景观设计：北京EDSA东方环境景观设计研究院有限公司 前期项目顾问：上海天启开启房地产投资咨询有限公司 广告代理：海南源创文化传媒有限公司 视觉技术服务：北京水晶石数字科技有限公司 模型制作：深圳山之田模型艺术设计公司 网站制作：海南联拓科技有限公司 室内设计：上海大匀国际设计公司 项目概况 中信博鳌千舟湾项目位于博鳌亚洲论坛核心规划区，西邻博鳌蓝色海岸度假别墅群，北抵朝博路，南临万泉河，与博鳌金海岸温泉大酒店、沙坡岛乡村高尔夫球场、亚洲论坛永久会址及东屿岛高尔夫球场仅一水之隔。10分钟内可到达项目周边的数家高星级酒店、两大高尔夫球场、旅游景区和博鳌小镇。随着博鳌机场在2010年建成，?2011年海南东线高速铁路通车，未来博鳌的旅游度假地产项目都将更具有更高的生活品质和投资价值。 用地性质：旅游用地，45年产权 开发商：中信海南博鳌投资控股有限公司 投资商：中信房地产股份有限公司 项目位置：海南省东屿岛博鳌亚洲论坛会址正对面 占地面积：约628亩（未含150亩水域），其中一、二期占