2012年4月23日郑州瀚海为北金整合推广方案提报.pdfVIP

瀚海北金 逐鹿中原 整 合 推 广 方 案 提 报 ZWZ三英禾田 商务BUSINESSAFFAIRS 2012.4.23 “引子” “不同造不凡”同一体系下 7月 商务将与商业同步推进 两个大问题 TWO QUEATIONS ①商务是什么？商务有什么？商务凭什么？ ——市场定位/ 形象输出/ 价值体系建立 ②商务与商业关系 ——整体形象统一/ 互为价值支撑/ 后期如何进行同步上线推广 ——本次提报，即围绕这两个问题进行 PART ONE 市场定位解决 非一般商务，不做一般比较 不做硬性比较，另辟蹊径立标准 VALUE IN USE只谈人群使用价值 ①谁使用 ②通过什么—达成什么 ③对位效应 ①是谁——客群定位 ②什么——产品定位 ③效应——形象出口 针对“特定人群” 制定“特定好感度语境” 传达“使用价值” 有没有人只爱北金？ 成本？面子？前景？生活方式？ 成本!!!! 不在传统市中心，成本优势+环境优势，新新商务精英的好计算。 不在传统的商务中心，却拥有高性价比的办公成本优势！ 不在传统的商业中心，远离城市拥堵、烦躁，闹中取静！ 不在中心，却拥有便捷的交通，CBD、城市核心不过咫尺！ 城市中轴，价值洼地，别具一格！ 面子!!!! 郑州没有的这里有，只凭全球前五设计也能把客户震晕！ 土地大部分全部用作城市广场及其绿地， 只为这座城市留下一件上好的作品！ 瀚海北金，北中轴上的一张城市名片！ 前景!!!! 区域大平台，为看的见的未来买单，有眼光的企业主不拼爹！ 郑州北扩东移，滨河产业带规划，北环线高居城市开发价值榜首； 伴随2012年政府“郑州都市区”计划，中心城区与科教新城、高端服务业 新城三大城市组团于此交会，种种机遇盛况超前 生活方式!!!! 进取化群体专享，有型生活有灵感！ 颠覆了传统的纯商务/纯商业模式， 引入国际时尚消费理念，上一分钟在办公室开会，下一分钟在KTV狂欢， 在这里，垂直生活，商务消费一体化！ 注重成本，抓住机遇，相信有钱未必有面子，追求年轻化的创意生活灵感！ 15万㎡商务总量 150-400㎡户型区间 客群主体：成长型企业为主？ 中小企业为主， 行业主要分布在金融衍伸、贸易、IT零售、进出口代理、 专业咨询、下线服务、外包、中介以及随城市文化发展 而诞生的创意、培训、沙龙、小型出版、文化产品制作、 婚礼策划等新型产业先锋企业。 他们不仅仅是成长型企业 更是“进取型”精英 不同！有型！ 在商海中追求的差异化，无论工作、休闲都需要个性化 不甘于现状，对未来报以很高的期待 前瞻！进取！ 在事业的上升阶段，拥有不平凡的想法 可以接受当下的压力和限制，却从不对未来感到迷茫和妥协 后劲！眼界！ 也许会被中心CBD挤压出来，目前不够强大 但却拥有独特的鉴赏力，是同步世界潮流的企业家 ①客群定位 成长型企业 进取型精英 项 目 物 理 解 剖 5A 两座地标建筑 绝对 甲级 规划配置“非一般 ” 单位面积划分适合中小企业 风格前卫 ②产品定位 双子5A型格商务地标 5A级，品质前提/ 双子座，具象勾勒 不是普通的商务办公，而是以“有型”为主导的个性商务地标 双子5A型格商务地标 有型的非传统产品 面对有型的进取人群 说什么 “进