2016年1月广州市房屋市为场供求分析.docVIP

房屋市场供求与价格　 中国房地产信息网 Http://　  PAGE 2 2016年1月广州市房屋市场供求分析 —— 库存略降，成交回落 供应情况 截止1月底，广州市商品房可售房屋套数为24.9万套，可售面积2130万平方米，环比下降0.9%。其中，商品住宅可售套数为7.1万套，可售面积为893万平方米，环比下降2.2%。 从近一年的商品住宅可售面积走势来看，2015年1月，市场库存量稳中略降，2-4月保持平稳走势，5月开始库存呈波动下降趋势，9月小幅回升，10-11月稳中略降，12月库存稍有回升。2016年1月，住宅库存稳中略降。 成交情况 2016年1月，广州市商品房共销售11999套，成交面积109.1万平方米，环比下降31.1%，同比增长15.9%。其中，商品住宅销售7696套，成交面积85.6万平方米，环比下降29.4%，同比增长9.9%。 从近一年的商品住宅成交面积走势来看，2015年1-2月，市场成交量连续两个月大幅下滑，3-6月连续大幅攀升，6月成交量达近两年高点，7-8月连续回落，9月成交明显回升后保持平稳走势，12月，再次攀升至年度最高点。2016年初，成交环比下降三成。