表1住宅工程质量分户验收内容及要求.doc

表1： 住宅工程质量分户验收内容及要求 一、户内部分 验 收 项 目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂GB50209-2002 5.2.5、5.2.6墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面 1ｍ处正视无裂缝和爆灰GB50210-2001　4.3.5 GB50204-2002 8.2.12、门窗　外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999　3.9.1外窗渗漏淋水试验或雨后观察检查外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；不松动、不晃动GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11安全玻璃认证标识 双层玻璃 观察检查安全认证标识 对照图纸检查玻璃层数应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 玻璃层数必须与图纸一致发改运行（2003）2116号第六条 经审查的施工图3、栏杆　栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差GB50368-2005　5.1.5 GB50368-2005　5.2.2竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mmGB50210-2001　12.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-2005　6.6.3护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃GB50210-2001　12.5.74、防水屋面渗漏雨后或淋水、蓄水试验检查屋面无渗漏、无积水GB50207-2002　10.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2002 4.9.8外墙渗漏淋水试验或雨后观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条，含与住户相关联的地下室、车库的外墙5、室内空间、构件尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm室内净开间极差不超过20mm构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象6、外墙 保温设计做法对照图纸进行检查设计做法必须通过图纸 审查保温层厚度用钢卷尺进行测量 检查保温层厚度必须与图纸 要求一致保温层粘结对照图纸进行检查保温层粘结方法、面积必须与图纸要求一致细部处理观察检查外飘窗周边等必须进行保温处理7、水暖安装管道渗漏试水检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏GB50242-2002管道堵塞试水检查给水、排水、采暖管道无堵塞GB50242-2002管道坡度观察检查排水管道坡向、坡度正确GB50242-2002安装固定观察检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量检查地漏水封深度不小于50mm。GB50242-2002热表和温控阀观察检查入户装置安装热计量表，或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀青建发[2005]107号文8、电气 安装分户配电箱安装观察和开、关触电保护器动作照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠GB50303-2002 6.1.9、6.2.8开关、插座安装观察检查、使用“漏电开关测试仪”逐个检查位置正确、“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-2002 22.1.2、3.1.7导线敷设观察检查导线无死线、接头处理可靠GB50303-2002 15.1、15.2等电位联结观察检查等电位连接端子齐全、位置正确GB50303-2002 27.1. 27.2.灯具安装通电、观察检查照明系统通电试运行正常GB50303-2002 23.1.19、智能