有关问题的访谈.PDFVIP

A8 专题 2014年9月15日 星期一 报料电话：0755 主编 席雪浪 美编 林 征 校对 周丹丹 特网 深圳新闻网 关于《深圳市经济适用住房取得完全产权 和上市交易管理暂行办法（征求意见稿）》 有关问题的访谈 《深圳市经济适用住房取得完全产权和上 用范围的时间节点。 值收益的比例，是基于国家和我市政策法规 税费 （原购经济适用住房的实际发生额）。 买受人及交易价格。 市交易管理暂行办法 （征求意见稿）》（以下 据了解，北京、上海、广州等城市都采 规定，同时借鉴了其他城市立法和实践经 例如，李某于2009年以单价5500元/平 （二）受理审核。受理部门根据本办法进 简称 《办法》），已于2014年9月9日至9月 取了以本市政策法规出台时间为分界点的类 验，兼顾购买人利益与公共利益的平衡，综 方米，总价33万元的价格，购得某住宅区一 行审核，自受理申请之日起15个工作日内将 15日公开征求意见。近日，记者就市民和媒 似做法。 合考量了各种因素后的结果。 套60平米的经济适用住房，当时办理经济适 审核结果书面告知申请人。经审核符合申请 体关心的问题采访了市住建局有关部门负 自 《办法》公开征求意见以来，有市民 用住房产权登记 （绿本）时共缴纳税费5000 条件的，受理部门出具是否按照申请人申报 责人。 六 什么是经济适用住 提出，经济适用住房作为保障性住房，不应 元。如果2015年李某需要处置该住房，该套 的交易价格优先回购该套住房的书面意见， 一 《办法》起草的目的 房取得完全产权？什么是经 取得完全产权或上市交易，确需取得完全产 住房届时的二手房交易计税价格假设为120 予以优先回购的按以下第 （三）项规定办 权或上市交易的，应向政府缴纳100%的增 万元 （以下简称计税价格）。 理，不予优先回购的按以下第 （四）项规定 是什么？ 济适用住房上市交易？两者 值收益。上述看法对于我市今后完善住房保 （一）如李某申请取得完全产权，“经济 办理。经审核不符合申请条件的，驳回其申 有何异同？ 障制度具有重要的参考价值。但在有关法规 适用住房市场价格”取值为计税价格120万 请，并书面说明理由。 答：制定 《办法》，旨在落实国家和我市 政策修订之前，还应严格执行现行规定。 元，应缴增值收益= （120-33）×50%-0.5= （三）予以优先回购。受理部门决定优先 经济适用住房政策法规的规定，履行合同约 答：经济适用住房取得完全产权，是指 43 （万元）； 回购该套住房的，通知申请人签订回购合 定，明确经济适用住房取得完全产权和上市交 签订买卖合同之日起满5年的经济适用住 十二 其他城市经济适 （二）如李某申请上市交易并按要求申报 同，按照申请人申报的交易价格扣除其应缴 易的申请条件、程序、应缴纳增值收益的比例 房，其权利人根据 《办法》规定缴纳增值收 用住房增值收益的缴纳比 了交易价格，应缴增值收益如下： 增值收益后向申请人支付价款，收回该套住 等具体事项，以保障经济适用住房权利人的合 益后取得该住房占有、使用、收益、处分的 1、如果申报的交易价格为150万，“经 房产权，并将其重新纳入保障性住房房源。 法权益，体现社会公平，依法规范经济适用住 全部权利，住房性质变更为普通商品住房； 例？