T407-0016宗地土地使用权转让合同书.doc

PAGE  PAGE  PAGE 5 T407-0016宗地土地使用权转让合同书 （样本） 第一条 本合同当事人 转 让 方：深圳市一凡实业有限公司 (以下简称甲方) 地 址：深圳市福田区振华路8号设计大厦14楼1426室 法定代表人: 陈筠宜 身份证号 委托代理人： 身份证号： 电 话 传 真： 受 让 方： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于2005年4月30日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌交易方式以人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写:￥ 元）竞得甲方委托交易中心挂牌转让的T407-0016宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第四条 委托交易标的物内容： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2004）3044号。 （二）土地用途：工业用地。 （三）土地性质：商品房。 （四）土地位置：南山区龙珠大道。 （五）土地使用年期50年，即自2004年5月20日起到2051年 5月19日止。 （六）土地面积：4099.79（m2） 。 （七）计入容积率总建筑面积不超过3690（m2）。 （八）建筑容积率：≤0.9。 （九）建筑覆盖率：≤30％。 （十）房地产证号：深房地字第4000180974号。 （十一）建设用地规划许可证号：深规土规许字04-2004-0034号。 （十二）产权状态：有效。 （十三）租赁状况：无 。 （十四）债务情况：无 。 （十五）瑕疵披露： （一）该宗地是甲方于2004年9月经深圳市南山区人民法院裁定取得，2004年11月1日产权登记机关核准转移登记并颁发“深房地字第4000180974号”《房地产证》。 （二）该宗地尚未完全平整，宗地按现状转让。 （十六）其他情况见深规土规许字第深规土规许字04-2004-0034号《深圳市建设用地规划许可证》、深地合字（2004）3044号《出让合同》和“深房地字第4000180974号”《房地产证》。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第六条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写：￥ 元）；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金40万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方须在本合同签订后 个工作日内一次付清； 乙方另选择如下第 种支付方式： （1）本合同生效之日起5个工作日内一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起5个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第七条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第八条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第九条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。 乙方对交易标的物已勘察