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[键入文字] [键入文字] 招标投标程序流程图 工作阶段 招标人 投标人 获得公司介绍、项目说明书、项目规划图、项目经济收益分析招标邀请函、招标说明书、招标原则、招商原则、招商授权委托书、投标保证金保函、商铺管理方法、项目证明文件、招商代理合同文本、商铺租赁合同文本等资料 1、招标文件的准备 按照法律法规和规章确定此次招标为邀请招标 2、确定招标方式 实行邀请招标的，应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书 获取招标项目信息 3、发送投标邀请书 组织投标人实地考察 4、实地考察 获取招标文件及说明书 将招标文件发售给投标申请人 5、发售招标文件 回收标书，确定评标委员成员，并由专家组补充完善评标细则 开始准备投标文件搜集有关资料和相关信息 6、完成标书的回收工作，并确定评标委员会 的构成和评标细则 对招标文件和实地考察中的问题，准备答疑会 按照评标细则选出5-10家代理机构 7、完成对招商代理 机构的初评 （1）以书面形式提出问题 获取问题解答 回执 （2）答疑会前在规定的时间前以书面形式提交质疑问题 获取答疑纪要回执 8、 接受问题，准备解答 完成答疑 以书面形式向所有投标人发放答疑纪要 （1）以书面形式 接受问题，准备解答 （2）答疑会 （必要时） 召开答疑会解答问题，会后将答疑会纪要发放给投标人并同时向建设行政主管部门备案 对代理机构的提问答 获取澄清、修改文件回执 招标文件的澄清、修改 招标人接收投标文件记录接收日期、时间 退回逾期送达的投标文件 9、编制、送达与 签收投标文件 逾期投标文件退回 回执 开标前妥善保存投标文件 10、 招标人组织并主持开标、唱标 投标人代表参加开标 开标 评标委员会就投标文件的内容进行澄清或答辩 完成评标 推荐中标候选人或确定中标人 编写评标报告 招标人向中标人发出中标通知书并同时向未中标人发出中标结果通知 中标人接受中标通知书、未中标人接受中标结果通知书 11、发出中标通知书 招标人与中标人签署合同协议并办理合同备案手续 12、签署合同