武汉东湖中央文化旅游俏项目推广案.ppt

; 右脑是感性思维(本能脑)，感悟力、创造力、想像力、统筹力、透视力、直觉力、领导力、第六感、灵感、梦境、激情……“Think Different”。 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;盘龙城目前共17个项目，2012年将有5个新盘入市，市场供应量高达200万方，而以2011年总体去化125万方的速度，至少需要1.5年才能全部消化； ;;生活氛围不浓;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;乔布斯——苹果教父，1976年和朋友成立苹果电脑公司，他凭敏锐的触觉和过人的智慧，勇于变革，不断创新，引领全球资讯科技和电子产品的潮流，先后领导和推出了麦金塔计算机、iMac、iPod、iPhone等风靡全球亿万人的电子产品，深刻地改变了现代通讯、娱乐乃至生活的方式。 甘地——印度民族解放运动的领导人和印度国家大会党领袖，他的精神思想带领国家迈向独立，脱离英国的殖民统治。他的“非暴力”(ahimsa)的哲学思想，影响了全世界的民族主义者和争取能以和平变革的国际运动。 毕加索——是当代西方最有创造性和影响最深远的艺术家，立体画派创始人，他和他的画在世界艺术史上占据了不朽的地位。他的才能在于，他登峰造极的境界，各种变异风格中，都保持自己粗犷刚劲的个性，而且在各种手法的使用中，都能达到内部的统一与和谐。 梵高——荷兰后印象派画家。他是表现主义的先驱，并深深影响了二十世纪艺术，尤其是野兽派与德国表现主义。梵高的作品，如《星夜》、《向日葵》与《有乌鸦的麦田》等，现已挤身于全球最具名、广为人知与昂贵的艺术作品的行列。;我们有信心 2012我们一起用右脑也能创造奇迹;重审盘龙城与项目;盘龙城区域认知;《武汉城市总体规划（2006-2020年）》 新城组群是武汉城镇化的发展区，承接中心城区疏解的人口和功能，带动区域一体化发展 盘龙城属北部新城组群，主要是利用天河机场的优势，吸引汉口地区产业和人口的外移，重点发展航空物流和综合居住;便捷的对外交通网 1、空港经济：距离华中最大枢纽机场-天河机场5公里； 2、水上交通：离长江中游最好的深水港 -阳逻深水港仅12公里，离武汉港距 离10公里； 3、铁路：铁路铁道部已将武汉定位为全国六大路网性客运中心之一 1000亩货运站； 4、公路：总投资90多亿的7条向周边城市辐射的汉英、汉麻、汉鄂、汉十、 青郑、汉洪、汉蔡高速公路陆续动建，它们均在武汉外围与京珠、沪蓉 高速连接。 ;; 政府强势规划，配套日趋成熟，“水陆空”和“五纵二横”便捷交通初步形成，依托航空优势的多产业经济正繁荣发展，盘龙城正向城熟、城兴深入发展。 ;市场竞争及机会;多层、洋房;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;恒大名都项目以震撼展示和低于客户心理预期的价格入市，收到市场的热烈追捧。;12月;楼盘;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;楼盘;1月;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;盘龙城的别墅项目仅有部分拥有湖景资源，主要靠自身内部的打造，产品打造以经济型为主，舒适性较差； 2011盘龙城市场别墅产品共去化6万方，两级分化明显； 去化较好的楼盘为恒大名都、中国院子，主要去化别墅为：总价在150~250万、成交均价7500~8000之间、面积段180~250平之间的联排产品，多以性价优撬动成交；而产品的舒适度较差。;12月;; 抓住洋房空缺机会，别墅低总价的优势率先刺破市场，小高层随项目内部的完善，策略性的选择时机入市，制造轰动 ;项目客户认知;盘龙城客户主要分三大类，一类为区域内进驻产业老板或中高管理层