江苏沙家浜温泉度假别饰项目营销策划简案.pptVIP

犒赏 岁月的礼物;【别墅如何卖？】; 市场篇 general description: Villa Marketing ;独栋别墅市场特征;独栋别墅供求分析;产品篇 Product orientation;优势;劣势;机会点;问题点;总结;形象篇 Image of the article;版块：沙家浜景区门户;产品定位;营销SLOGAN：;【现代别墅居住理念】 ;;营销篇 Marketing;价格策略;价格策略;价格策略;结论;直销策略;直销策略;案场动线—3分钟政府客户！;推广篇To promote;1.总体推广策略;1.总体推广策略;2.圈层推广;2.圈层推广;3.捆绑推广;4.其他推广方式;5.渠道策略; 特殊渠道： 上门拜访、窄众广告针对“大客户”，如大机构、大集团客户（学校等机构） 在社区、写字楼、百货商场等目标客户集中的地方派发传单 在社区、写字楼、百货商场等地路演，包括产品发布会、产品展示、优惠热卖、现场咨询、礼品派送、文艺表演等多项内容 在高档娱乐服务场所，如上岛咖啡、酒店客房、私人俱乐部、高档茶楼等场所摆放项目宣传资料 给客户邮寄《客户通讯》、楼书、折页、海报等项目资料及小礼物 借公司之前成功开发银湖花园的口碑效应，有针对性发掘银湖花园老业主资源，引导其二次置业或老带新成交。 设立市中心外展点。因项目所处位置较远，建议在市中心设置接待中心。; 现场包装： 形象系统 正式销售前，必须形成本项目的形象样板工程，包括围挡、道旗、精神堡垒、现场导视系统、别墅样板楼、景观大道包装成“一路大道、一路风情”效果和会所的整体形象。 服务系统 实行预约看房，售楼处配备2-3辆轿车，负责接送预约看房的客户； 业务员配备笔记本电脑，所有销售资料在笔记本电脑上演示，并通过无线网络完成上网登记、签约，实行无纸化操作； 为客户提供上门签约、付款等服务。