国有土地使用-权出让流程讲解.pptVIP

;;1、适用范围;2、引用的标准和文件;3、依据;;4、总则;;4.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权原则;?4.3 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围;4.4招标拍卖挂牌出让国有土地使用权组织实施;;4.5招标拍卖挂牌出让程序;5、公布出让计划，确定供地方式;5.4用地预申请;5.5采取何种出让方式;6、编制、确定出让方案;6.2招标拍卖挂牌出让方案报批;7、地价评估，确定出让底价;7.2确定底价;8、编制出让文件;8.1招标出让文件应当包括：;8.2拍卖出让文件应当包括：;8.3挂牌出让文件应当包括：;9、发布出让公告; 9.2招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：;9.3公告调整;10、申请和资格审查;10.2.1法人申请的，应提交下列文件：;10.2.2自然人申请的，应提交下列文件 ;10.2.3其他组织申请的，应提交下列文件：;10.2.4境外申请人申请的，应提交下列文件：;10.2.5联合申请的，应提交下???文件： ;10.2.6拟成新公司的情况;10.3受理申请及资格审查;10.4审查过程注意事项;11、招标拍卖挂牌活动实施——招标;;11.2开标;11.3评标;11.3.4无效投标;11.3.5评标要求;11.4定标;11.5发出《中标通知书》;12、招标拍卖挂牌活动实施——拍卖;12.2拍卖会按下列程序进行：;（5）拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始； （6）竞买人举牌应价或者报价； （7）拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价； （8）拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，拍卖主持人宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。 ;12.3签订《成交确认书》;13、招标拍卖挂牌活动实施——挂牌;13.2竞买人报价;13.3确认报价;13.4挂牌截止;13.4.1确定挂牌结果;13.5现场竞价;13.5.1现场竞价程序;13.6签订《成交确认书》;14、签订出让合同，公布出让结果;14.3公布出让结果;15、核发《建设用地批准书》，交付土地;16、办理土地登记;THANKS