北京市讲训班相关知识点模拟题.doc

一、判断题 1．统计指标中，质量指标是指反映总体相对程度、体现事物深度的内涵指标，数量指标是质量指标的派生指标。（ ） 2．增长速度与发展速度的关系是：增长速度=平均发展速度-1。（ ） 3．若已知某市2008年商业地价的逐月增长率，则可采用几何平均数法求取概念的月平均增长率。（ ） 4．若将以出让土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。（ ） 5．如果甲、乙商业路段标准宗地价格的平均差异程度分别为180元/平方米和360元/平方米，标准宗地价格分别为600元/平方米和1200元/平方米，则甲路段标准宗地的代表性强。（ ） 6．在地籍图上量算土地面积，地籍图的比例尺越大量算的精度越高。（ ） 7．在计算房屋套内使用面积时，套内楼梯自然层数投影面积计入其内，但不包括在结构面积内的套内通风道、管道井的使用面积。（ ） 8．地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。地貌指地表面上的固定性物体如房屋道路等；地物指地表面高低起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。（ ） 9．中误差不是某一个测量值的真误差，它是反映一组真误差群体分布的离散大小的数字指标，是衡量观测成果的一个技术指标（ ）。 10. 某商品的需求价格弹性系数为0.8，则该商品的需求量对价格变化非常敏感。（ ） 11．从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场是具有无弹性的。（ ） 12.均衡价格的形成即价格的决定，是在市场竞争的条件下由供求双方共同作用的结果。（ ） 13．乘数效应是指投资支出的变化导致经济总需求与其不成比例的变化。投资支出增加（减少），将引起国民收入的成倍增加（减少）。（ ） 14、在其他条件不变的情况下，供给变动将引起均衡价格反向变动、均衡数量同向变动。（ ） 15．当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起它们的经济增长，这种现象在经济学上被称为回波效应。（ ） 16．城市用地适用性评价就是以城市建设用地为基础，综合各项用地的自然条件以及整个用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价，其中三类用地是适于修建的用地。（ ） 17．控制性详细规划采用规划管理语言表述规划的原则和目标，成为规划管理的科学依据和城市建设的有效指导。（ ） 18．估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。（ ） 19．某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于金融风险。（ ） 20．工程竣工结算是从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用，反映建设工程的投资效益。（ ） 二、单选题 1．某市拟于 2010 年12月8日 , 对市区内几宗土地实施拍卖，在统计中 , 若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为（ ）。 A. 数量标志 B. 数量指标 C. 品质标志 D. 质量指标 2．在下列指标中，（ ）为数量指标 A．房地产投资额 B．建筑密度 C．小区建筑覆盖率 D．楼面地价 3．某市现有高科技园区7个，已征土地1032.8公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的30％，则三项统计指标分别为（ ）。 A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标 B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标 C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标 D.总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标 4．已知某商业路段的样点地价分别为800、1150、900、1200、1100、 1400、 1000、1680元/平方米，则该路段样点地价的中位数为（ ）元/平方米。 A．1200 B．1100 C．1150 D．1125 5．某城市2005年至2010年各年与上一年相比地价增长速度依次为1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以2007年为基期，则2010年的增长速度为（ ）。 A．8.15％ B．14.64％ C．20.37％ D．24.00％ 6. 在对某市共100家的土地估价机构业绩排名之后，前十位估价机构业绩量占到所有业绩量的80%，那么估价师协会调查排前十名机构的业绩分类情况就叫做（）。 A.抽样调查 B．典型调查 C．专项调查 D．重点调查 7．下面关于统计标志和统计指标说法正确的是（） A．标志是总体的标志，是一组数据 B．指标反映了总体的特征 C．标志分品质标志和数量标志 D．总体分组常用指标分组 8、某宗地有5个界址点，其坐标分别为J1（5，1）