工程造价的案例剖析题.docVIP

某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同。每月工程款在下月末支付：工期不得超过12个月，提前竣工奖为50万元/月，在竣工结算时支付。承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为3000万元，其中材料费占60%。预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2.假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。 　　问题：　　1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。　　2.按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现5%的期望利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?问题1：该项目的招标活动中有下列不妥之处：　　(1)要求投标人为国有企业不妥，因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则(或限制了民营企业参与公平竞争);　　(2)要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥，因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则(或限制了外省市企业参与公平竞争); (3)规定开标后不得撤回投标文件不妥，提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回;　　(4)规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同不妥，因为联合体各方应共同与招标人签订合同。 问题2：(6分)　　材料费为：3000*60%=1800(万元) 因为预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2. 所以：期望值=1800*（（1+10%）*0.3+（1+5%）*0.5+1*0.2））=1899（万元） 成本期望值=1899+3000*（1-60%）=3099（万元） 利润期望值=3099*5%=154.95（万元）不含税报价=3099+154.95=3253.95(万元)原估算总成本计算的利润率=(3253.95-3000)/3000=8.465% 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见 表1-1　已建类似项目工程造价结算资料 　　表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费;在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8.3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。 问题： 1.类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18;拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。 试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。 2.试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。 3.拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进1：2设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元(1美元=7.2元人民币);进1：2设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变;国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。 算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。 4.假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元;安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15%;工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。 　　试确定拟建项目全部建设投资。(问题1～4计算过程和结果均保留两位小数)。 问题1：(1)建筑工程造价综合差异系数：13.5%×1.36+61.7%×1.28+9.3%×1.23+15.5%×1.18=1.27 (2)拟建项目建筑工程总费用：(21734.00-4470.00×20%)×1.27=26466.80(万元) 问题2：口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：(16430-1200×8.3)/16430=39.38% 问题3： (1)计算拟建项目A生产车间的设备购置费 ①拟建项目A生产车间进口设备购置费：1100×7.2/(1-39.38%)=13065.00(万元) ②拟建项目A生产车间国内配套采购的设备