技术部关于2013年项目推进工作内部管理情况说明.docxVIP

技术部关于 2014年项目推进的工作内部管理情况说明 加州东郡公建配套项目： 加州东郡公建配套由于该项目已经结束，加之设计院人员变动。公建配套电子文件遗失，由技术部完成对公建配套图纸重新绘制。其中最棘手的绿化道路部分由景观所完成。其中绿化部分由于时间跨度过长，设计规范不断变化，导致加州东郡东区，绿化现状满足不了规范要求。（每一百平方米要满足5—6棵大树）。 进度：经过设计院协商，根据规范要求在原有的现状图修改，满足出图标准。正式出图，图纸已移交开发部。目前准备和城市御墅项目一起图审。 加州蓝湾项目： 主要配合工程部完成对轻钢雨棚的二次设计，7#楼一层水图的变更，3#、6#楼部分门窗的变更以及景观的相关做法的变更设计。 进度：基本完成设计，移交合约部招标。工程已部分施工。 城市御墅项目： 城市御墅从报规划开始，第一次审查意见下来开始调整，要求是全套的大样图，期间出现几处重大变更：（1）洋房部分 A.洋房太阳能一直都没有定下，出过两个方案都被否定。 B.洋房日照问题，根据规划局审查通过的日照分析进行设计，单体报规划时，未能满足规划认定的日照要求，而设计院根据规范是满足日照要求。我也请了第三方设计院帮我核实了日照问题，也没有问题。C.第三次送审查，洋房的室内标高与规划的标高不符，以及底板标高也不一致。D.地下车库面积，空调室外设备隐蔽问题，檐口问题。（2）.联排部分 A. 空调室外设备隐蔽问题，檐口问题。B.在送测绘院核面积，提出负一层取消问题。 进度：洋房：35#-38#楼已报审，施工图已出。6月初节后报件图出图。 总结：规划报建时间过长，责任我也有，没有深入了解规范要求，图纸审查部到位，导致图纸重复修改的次数过多。设计院方面没有压到位。 商业AB楼： 根据于杭州设计院对接的情况，技术部已配合整理好。关键设计院目前配合不积极。 最好要去一次杭州。 进度：根据设计院提出的设计意向书，总平面已经寄出。就等设计院出图。 在今后的工作中，积极的完善自我，熟悉的掌握必要的规范，防止今后在出现类似的错误。不影响今后的工程进度。 技术部 陈鹏 2014年5月31日星期六