物权总论相关知识点总复习.docVIP

PAGE  PAGE 26 第十一章 物权总论 第一节 物权的概念与特征 一、什么是物权？ 物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 二、物权的法律特征？ 1、权利人直接支配物； 1）直接支配；2）权利人特定，义务人不特定；3）物：原则上是“有体物”：动产、不动产；电、气、光波、电磁波（能量财产）；权利（法律拟制物）。特定物；独立物。 2、直接享受物的利益； 1）物的归属；2）物的利用；3、债务担保。 3、排他性； 1）在物权人与非物权人之间：排除他人的不正当干涉；2）在物权人与物权人之间：同一物上不容许内容不相容的物权并存，“一物一权”。 如何处理“共有”、“一物之上有复数抵押权”？ 第二节 物权法的概念和内容 一、什么是物权法？ 调整基于人对物的支配关系而产生的人与人之间的财产关系的法律规范的总和。 二、物权法的构成： 1、四大物权制度：调整支配关系 1）所有权制度：人对物的全面支配关系；2）用益物权制度：人对物的利用关系；3）担保物权制度：人对物的交换价值的支配关系；4）占有制度：人对物的占有关系。 2、物权变动制度：调整支配关系的变动 1）支配关系的产生：在人与物之间；2）支配关系的变更：客体（物）、内容（权利义务）；3）支配关系的消灭。 3、第三人保护制度：调整支配关系的主体与其他利害关系人（第三人）的关系 1）相邻关系中：对权利的限缩和延伸。 2）承租人优先权。3）共有人优先权。4）抵押物买卖中的通知义务等。 三、物权法的两种涵义：分类的意义 1、狭义物权法：形式意义的物权法。 2、广义的物权法：实质意义的物权法，包括所有调整物的支配关系的法律规范。 第三节 物权的效力 一、物权的优先效力 指同一标的物上有数个权利并存，较强效力的权利排斥较弱效力的权利的实现。 1、物权之间的优先效力：如何进行效力排序？ 以物权成立时间的先后进行物权效力的排序。 几个相关问题：1）如何确定物权之间能否并存？两个因素：占有（具有物理上的排他性），约定（意思自治）。2）为什么限制物权的效力总是优先于所有权？以所有权为限制对象。 2、物权于债权的优先效力： 1）同一标的物上，兼有物权与债权，则物权优先。 典型表现：“一物二卖”。 例外情况：“买卖不破租赁”、“抵押不破租赁”。 2）在破产程序与强制执行程序中，有物权的债权人优先于一般债权人获得清偿。 “别除权”，“取回权”。 二、物上请求权 指物权的实现受到妨害时，物权人得请求排除妨害之权。 1、物上请求权的性质 它是以物权为基础的一种独立的请求权。 1）是请求权；2）独立；3）是物权的效用；4）附属于物权。 2、物上请求权如何行使 行使的方式：1）自力救济：依意思表示的方式行使；2）公力救济：依诉讼方式行使。 行使的内容：1）请求返还原物；2）请求排除妨碍；3）请求消除危险。 第四节 物权的类型 一、物权法定主义 1、涵义：指物权的种类和内容由法律规定，不允许当事人意思设定与法律规定不同的物权。（《物权法》第5条） 2、旨趣： 1）物尽其用？2）交易安全：保护第三人；3）便于公示。 3、要求： 1）物权种类法定，不得自由创设；2）物权内容法定，不得创设。 4、违反“物权法定主义”的法律后果： 1）通常：行为不发生物权效力； 2）例外：行为在法定范围内有部分效力。如：典期超过30年之典权。 思考：物权法定与合同自由是什么关系？ 二、我国制度上的物权种类 1、所有权 所有人在法律规定的范围内独占性地支配其他所有物的权利。（《物权法》第39条、第40条） 2、用益物权 对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利。（《物权法》第117条） 3、担保物权 为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权。（《物权法》第170条） 4、占有 人对物的控制、管领。 思考：占有究竟是一种单纯的事实，还是一种权利？ 三、民法学上物权的分类：分类标准、意义？ 1、自物权与他物权 自物权：权利人对自己的物所享有的权利。 他物权：在他人所有的物上设定的物权。 意义： 1）支配的物不同；3）支配的范围不同；4）他物权优先。 他物权的“他”有三层意思：1）他人之物；2）他人享受；3、所有权外其他物权。 2、动产物权与不动产物权 根据物权的客体是动产、不动产作的分类。 意义： 1）客体不同；2）公示方法不同；3）法律重视程度不同。 3、主物权与从物权 主物权：能够独立存在的物权。 从物权：必须依附于其他权利而存在的物权。主要有担保物权、地役权。 意义： 1）是否具有独立性；2）从物权与所依附的权利同命运。 4、所有权与限制物权 所有权：全面支配标的物的物权。限制物权：于特定方面支配标的物的物权。 意义：1）支配范围不同；