木屋在露营地建设中作用.docxVIP

木屋在露营地建设中的作用 在百度百科中这样定义：“汽车露营地是具有一定自然风光，可供人们使用自备露营设施（如帐篷、汽车或营地租借的小木屋、移动别墅、房车等）外出旅行居住、生活，且配有运动游乐设施并安排有娱乐活动、演出节目的具有公共服务设施、占有一定面积、安全性有保障的娱乐休闲小型社区”。根据这样的定位，以及参与的汽车露营地的建设经验，我们有如下建议： 一、建设有特色露营地： 1、地理环境（景观）有特色 每个露营地都有自己唯一的、不可复制的地理环境，但处于同一纬度，同一区域的露营地却有可能给人们景观同质化的感觉。所以打造自身独特的地理环境优势很重要。这点台湾的同业就做的非常好，同一区域内的旅游项目，几乎没有相同的植被景观、农产品和休闲游乐设施的组合。 2、木屋建设有特色： 汽车营位有几个样式？钓鱼塘有几个样式？烧烤摊有几个样式？露天电影院几个样式？射箭？卡丁车？其实都差不了太多！但，木屋的风格样式是无数的。同质化的营地，同质化的木屋，同质化的体验，最终你的营地只会在历史长河中消失。所以建设有特色的露营地，重点是建设有特色的配套服务建筑，也就是木屋。 3、经营有特色： 中国人很多，但玩房车的就这么多；能玩的地方很多，但值得一去再去的真的不多。去哪一个露营地都是钓鱼、烧烤、住木屋。人们还会想去吗？有些露营地品牌计划连锁发展，他们说：“大江南北，我们都是一样的，这个是我们的特别之处”。但我们建议：一样的品牌，不同的地方特色，一样的品质，不同的产品服务。这才是露营地的特色经营之关键。 二、木屋建造建议： 1、做好定位，坚守品质。根据目标客户的需求水平建造合适的木屋。高、中、低端定位在中国都有庞大的客群，但居于所处区域和目标客户，盲目的高大上和一味的节约成本，都不是太可取；中国市场已少有暴利，木屋行业也一样，重要的是诚信与专业，具有专业的意见建议及良好的产品品质的优秀供应商是成功的开始。 2、木屋文化的具象元素：低碳环保，绿色健康，抗震保温。木屋文化的抽象元素：浪漫，纯朴，舒适，美观。如果你建造的木屋没有上述特点，那你将慢慢地造成文化流失。如某些项目用砖房、轻钢房装饰成木屋，可能一时间节约成本，但居住感觉是人的五觉（视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉）共同作用的一个过程，低成本做法对客户的长期体验造成很大影响，从而造成客户的流失。 3、独特的设计风格，优秀的产品质量，较低的建造价格，都是业主们所期望的，但什么最重要呢？我认为是4：3：3，因为价格决定你的经营成本（客户满意度），质量决定项目的可持续性（客户忠诚度），但设计决定客户来不来（客户认同度），我们都知道，只有客户来了才有生意。 4、对于预算有限的露营地建设方，我们建议“小规模开发、高质量运营，先服务好一部分人”。当然，灵活的资本运营模式也是露营地快速建设的有效办法，如众筹、分工整合开发等等。 5、木屋维护建议： ●一定要维护。建立制度，落实责任人，日常定期巡检，有小问题及时维修；因为现在国内一些小厂家施工工艺不规范，稍有漏水、漏电的容易造成大问题。外墙5年左右做一次维护（去旧胶旧漆，刷漆打胶）。内部维护：保温保湿，防潮防火。 ●一定要同步。和季节同步，通风保湿，在南方，春夏用空调进行除湿，在北方，???冬用加湿器加湿，以保持木屋含水率和保证居住的舒适度。和营销同步。各种东西方节日时，对木屋进行节日装饰，木屋是露营地经营活动的载体，需要经营者对她进行装饰装扮，不同的装饰有不同的意味，客户就有不同的体验。 ●一定要住住。亲身体验，不断改进。把露营地当自己的作品、自己的家。按百度百科的说法，露营地是个小型社区。社区的特点：有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，有着较密切的社会交往。所以，和露营地的沟通不是天天问团队：“今天来了多少人，有多少收入？”而是你们的团队要成为社区中的一员，不断提优化提升露营地的方方面面，促使目标客群不断加入这个大家庭。客人变主人，主人又带客人……何愁营地不盈利？