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商业银行抵押和质押物估价管理创新
2016 年 4 月
产 权 ? 评估 PropertyRightAssessment
在抵( 质 )押物估价管理上，商业银行应与时俱进，积极面对被互联网深刻改造
的估价行业
商业银行抵押和质押物估价管理创新
□ 徐长林／文
险管理能力是商业银行的核 约成 本 和 还 款 意 愿， 降 低了借 款 人 评估管理面临两个重要的变化，一是
风 心能力，巴塞尔委员会将商业 的违 约 概率 和资产损 失， 是 信用风 国家对估价机构管理方式的变化，二
银行面临的风险划分为信用风险、流 险 的 重要 缓 释 手段， 是 第二 还 款 来 是互联网信息化已经在深刻改变估价
动性风险、操作风险等八种风险，其 源。抵(质)押物评估管理是抵(质) 机构，也对商业??行传统的估价管
中的信用风险是灵魂，也是商业银行 押物管理中非常重要的环节，而做好 理带来挑战。
面临的最大和最主要的风险。抵 ( 质 ) 银行抵( 质)押物评估管理有非常重 2014年是估价行业实现重大转
押物一定程度上提高了借款人的违 要的意义。目前，银行抵(质)押物 变的一年。根据国务院发布的决定，
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方黎明
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