第4章 担保法创新.pptVIP

法律法规;第八章 担保法;一、保证;（一）保证人;1、保证人的资格;2、不得为保证人的范围（第8-11条）;3、共同保证 （第十二条） ;（二）保证的方式;1、一般保证 （第十七条）;（2）先诉抗辩权;;2、连带责任保证 （第18-19条）;（三）保证责任;1、保证担保的范围;2、保证期间;;3、保证责任的免除;;;;;;案例;;二、抵押;（一）抵押的概念;抵押物;;（二）抵押合同;1、抵押合同的内容;2、抵押合同的生效要件;;（三）抵押担保的范围;三、质押;（一）质押的分类;1、动产质押;;2、权利质押 （第75条 ）;（二）质押合同的生效;;（三）质押担保的范围;（四）质押与抵押的区别;四、留置;（一）留置的概念;（二）留置权的产生;;其他情形;（三）留置权的行使;;;（四）留置担保的范围;五、定金;（一）定金的概念;（二）定金合同的生效;（三）定金的数额;案例;;; 小陈为向建设银行申请个人消费贷款，用其一辆夏利轿车作抵押，该车价值15万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押登记手续。后小陈在驾车外出途中，被一辆货车由后面追尾，造成夏利车严重损坏，价值减至9万元。经查，造成该起交通事故的全部责任在货车司机。此外，货车司机已准备赔偿小陈经济损失5万元。; 2000年1月，福建省绿特农业技术开发公司向南安糖厂订购了340吨白糖，每吨2680元 。双方签订协议书的第二天，绿特公司就把总计91万元的货款先行汇到了南安糖厂。 10天内糖价一路猛涨，绿特公司于是向南安糖厂提出了请求代为销售的要求。糖厂却说有价无市，糖卖不出去。实际上南安糖厂的仓库里一粒糖也没有。 绿特公司焦急地等待了二个多月，无奈之下，只好要求南安市糖厂归还那91万元的货款。但是南安市糖厂根本无法返还。;2000年4月25日，最终确定了一份还款协议，约定4个月内，由南安市冷饮食品公司来承担91万元的债务。 两家企业的共同主管单位——南安市农业产业化投资经营有限公司也在协议上签了字。但是4个月后，冷饮食品公司也表示无能力偿还这笔债务。 2000年9月15日，南安市法院宣告南安市糖厂、南安市冷饮食品公司同时破产。 绿特公司于是请求农投公司还款，农投公司拒绝。;绿特公司的理由;农投公司的理由;;判决结果; 2000年10月，杨某看中某楼盘一套商品房，但当时，开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被人抢先买走，杨某便和开发商签订了非正式购房合同，合同约定，开发商应当最迟于2001年9月1日交付房屋，如果开发商逾期交房，则按每天房价 款的万分之五标准支付逾期交房违约金。如果开发商逾期交房超过一个月，杨某有权解除房屋买卖合同，开发商除退还宋先生已付房款外，还要双倍退还定金。随后，杨某依约支付了2万元定金，后又支付了该房屋买卖款首期10万元。 　;　2000年12月，开发商拿到了该楼盘预售许可证，售楼处要求杨某再来签订正式的商品房买卖合同。杨某正式签约时，发现正式合同中，交房时间被推迟到了2001年11月30日，并且，延迟交付房屋的违约处理方式变成按中国人民银行同期贷款利率计算。对此，售楼处工作人员解释，这只是为了办理购房手续，原来双方签订的合同仍然有效，杨某于是签约，但仍然保存了原合同。 　 ; 后来该楼盘在开发过程中出现不少问题，开发商擅自更改了小区规划，杨某于是不准备再购买该房屋。2001年10月，杨某向开发商提出，该房已经逾??交付一个月，按原合同规定，自己有权退房并要求双倍返还定金。而开发商认为，杨某既然已经签订了正式的商品房买卖合同，就应该接受新合同的约束，公司可以按原合同规定，自9月1日起承担违约责任，但不能退房和双倍返还定金。双方就此问题无法协商解决。 　　2002年1月，杨某将开发商诉至法院。;案例1;;;案例2;;１．冯与陈之间的抵押关系是否有效？ ２．冯与朱之间的质押关系是否有效？ ３．朱与蒋之间是何种法律关系？ ４．对该音响设备陈要求行使抵押权，朱要求行使质押权，将要求行使留置权，应由谁优先行使其权利？为什么？ ５．冯无力支付县良种站的货款，合同中规定的定金条款和违约金条款可否同时适用？ ６．县良种站要求冯支付送鸡费，该请求应否支持？为什么？ ７．冯对县良种站提出不可抗力的免责抗辩，能否成立？为什么？