法律事务简报.PDFVIP

中 国 水利水电第七工程局有限公司 法律事务简报 法律事务部 主办 2012 年 10 月 15 日 总第 9 期 【法务资讯】公司通过《法制工作三年目标工作方案》 2012 年 8 月 3 日我公司的《落实法制工作三年目标工作方案（2012-2014）》 已经公司党政联席会议讨论通过，正式施行。 新三年目标工作方案在法制工作约束指标上提出了更严格的要求：1、保 持公司规章制度、经济合同和重要决策的法律审核率达到 100%。2、总法律顾 问具有法律资格证书，专职率保持 100%。3、公司总部法制人员持证上岗率为 100%。4、杜绝因企业自身违法违规引发的重大法律纠纷案件发生。2014 年底 前，公司总法律顾问按照企业高级管理人员进行管理；公司与主业相关的年营 业收入超过 20 亿的二级单位设置总法律顾问岗位。2013 年底前二级单位法律 顾问全部到位，重点工程项目及投资项目设法律联络员。《实施方案》还在法 制人才培养、法律风险防范机制建设等方面进行了更深入的规定。 目前公司已经开始进行招聘法律顾问的相关工作。 【新法解读】《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 解释》解读之一 买卖合同是社会经济生活中最典型、最普遍、最基本的交易形式，买 卖合同是有偿合同之典范。由于《合同法》设置的条文难以涵盖买卖合同 关系的复杂性和多样性以及市场交易日新月异的变化，并且各级法院在贯 彻适用《合同法》法则的过程中，遭遇诸多新情况和新问题。对买卖合同 1 相关规定的不同理解导致民商事审判实践产生了较大差异，从而影响了司 法的严肃性、统一性和可预测性。最高法院于今年 7 月 1 日颁布了《关于 审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》。现就该解释的相关重要规 定进行介绍： 一、 分期付款买卖的问题 1、 关于分期的问题 《解释》第三十八条规定：“合同法第一百六十七条第一款规定的‘分 期付款’，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人 支付。” 所谓分期，至少表明其不止一期，即买卖合同的价金债务不是一次性 履行完毕，而是分数次履行。通常情况下，首期付款要么在出卖人交付货 物前支付，要么在出卖人交付货物同时支付。但是，如果当事人约定出卖 人先行交付货物后，买受人方支付首期款亦无不可。只要在出卖人交付货 物后，买受人至少再分两次以上向出卖人支付价款的，即应认定其为分期 付款买卖。该两次以上的期限是自出卖人交付标的物后开始计算的。 2、 关于消费者的特别保护 《合同法》第一百六十七条第一款的规定：分期付款的买受人未支付 到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付 全部价款或者解除合同。该条款主要是侧重于保护买受人，是防止出卖人 利用优势地位或格式条款不当损害买受人利益。所以，经营者、消费者约 定的内容如果使消费者地位还劣于上述条款所设定的情况（比如双方约定 消费者未支付到期价款的金额达到全部价款的十分之一时，出卖人可以要 求其支付全部价款），为更好的保护消费者利益，应当否定该种约定。故 2 《解释》第三十八条第二款规定：“分期付款买卖合同的约定违反合同法 第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效 的，人民法院应予支持。” 3、关于解约扣款的限制 《合同法》第一百六十七条第二款规定：“出卖人解除合同的，可以 向买受人要求支付该标的物的使用费。”《解释》第三十九条对上述条款 规定的分期付款买卖合同解除后出卖人利益补偿问题进一步明确和规范。 第一，因《合同法》第一百六十七条第二款已规定出卖人解除合同后可以 向买受人要求支付标的物使用费，故本条解释第二款明确该使用费的数额 标准，即：双方有约定的，依约定处理；双方无约定的，可以参照当地同 类标的物的租金标准确定。第二，对双方约定的扣留已受领价金条款进