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 项目开发建设标准报建流程 开发建设报建标准流程 计划部门 国土部门 规划部门 建设部门 竣工备案 房管部门 其它部门 投资备案证 办理流程 市场调研 选址论证 项目建议书 投资备案证 投资备案证 办理资料：1、重庆市企业投资项目核准申请表 2、企业营业执照 3、开发资质证书 4、税务登记证明 5、法人代码证 6、土地权属证明 7、项目建议书 办理单位：渝中区发改委 国土部门报建 办理流程 地籍测绘 规划公示 招拍挂 用地批复 国土合同 建设用地 批准书 预办 国土证 竣工土地 验收登记 抵押登记 抵押注销 地形测绘 国土部门报建 1、地形测绘：重庆市规划勘测院 （取得1：500实测地形图，规划报建和平面设计基础，为规划约红线之依据） 2、地籍测绘：重庆市土地房屋勘测院渝中区勘测站 （取得地籍图和界址点坐标，为国土确权之依据） 收费依据及标准：渝价（2000）368号文 国土部门报建 3、规划公示函：由区规划局根据控制性规划，给国土局出示规划公示函，明确所出让地块的规划用地面积，用地性质、容积率、绿化率、建筑高度、建筑密度、公建配置等指标。用于国土局对外招标公示。 国土部门报建 4、招拍挂 1）国土局土地和矿产交易中心在报刊和 网站上公示. 2）报名竞拍: 准备资料: 国有土地使用权竞买报名表 国有土地使用权挂牌出让报价单 国有土地使用权竞买申请书 国有土地使用权竞买标书 竞买人签署意见的《竞买须知》 营业执照复印件\法人身份证明复印件\授权委托书\受托人身份证明 复印件. 3）交纳竞买保证金（一般为总价的10%） 4）成交确认:竞得人在挂牌期满后3个工作日内与重庆市矿产和土地交易 中心签《国有土地成交确认书》 国土部门报建 5、用地批复 1）由区政府向市政府请示，同意将土地按招拍挂条件出让。 2）市政府出具用地批复，同意区政府请示，出让该地块。 国土部门报建 6、国土出让合同 国土局在取得市政批复后，由用地处主办，与中标单位签订国有土地使用权出让合同，中标单位同时支付首笔出让金、控规费、交易服务费。（已交纳的竞拍保证金可以冲抵） 国土部门报建 7、建设用地批准书 办理单位：渝中区国土局用地科 所需资料： （1）法定代表人（自然人）身份证明－－复印件 1份（2）法定代表人委托书－－原件 1份（3）工商营业执照－－复印件 1份（4）用地单位的用地申请－－原件 1份（5）拟申请地块的实测地形蓝图或数字化图(1：500-1：1000 )－－原件 3份 （6）土地出让金缴款发票（取正式合同时查验－－原件1份（查验后退回）/复 印件1份（由申请者在办件大厅缴纳土地出让金（租赁金）后，办件大厅 发出缴款发票） （7）土地出让合同文本－－原件1份（8）出让土地申请审批表－－原件2份（9）区县（自治县）人民政府用地请示－－原件1份（10）招标、拍卖、挂牌出让建设用地使用权成交确认书－－原件1份（11）规划行政主管部门发出的规划公示函及其附图（1：500－1：1000）   －－原件1份 附图复印件1份 办理时限：15个工作日 收费依据：2009年国土资源部第39号令 国土部门报建 8、预办国土证 办理单位：渝中区国土管理所 所需资料： 1、《重庆市土地房屋权属登记申请书》 －－原件1份 2、营业执照及法人代码证－－ 验原件收复印件1份 3、建设用地批准书及用地红线图－－验原件收复印1份                    4、土地使用权出让合同 －－ 原件1份 5、土地综合价金缴纳凭证－－ 复印件1份 6、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件－－原件1份 7、土地勘测定界报告－－ 原件1份 8、建设工程规划用地许可证及其附图－－验原件收复印件1份 9、交地备忘录－－原件1份 10、授权委托书－－原件1份 11、委托人和授托人身份证明－－复印件1份 办理时间：1个月至2个月。（主要时间是由区勘测站将图传到市局 去复验） 收费标准：地籍测绘按渝价（2003）368号文、权属调查、工本费按渝价（2001）346号文。  国土部门报建 9、新建房屋竣工验收土地登记（