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代收代付合同印花税(共8篇) 房屋交易资金代收代付协议_17204 教育城：/retype/zoom/64ef2955f111f18583d05abd?pn=2x=0y=1518raww=106rawh=75o=png_6_0_0_135_63_67_48_892.979_1262.879type=picaimh=75md5sum=f612582f27eb7f9df7c4c73523a500c1sign=4a4562c673zoom=png=21072-jpg=0-0” target=“_blank”点此查看 教育城：http:// 8.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关 （1）甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的； （2）甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的； （3）乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的； （4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的； （5）其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。 9.甲乙双方签订《房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。 10.本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。 11.本协议未尽事宜三方另行协商解决。 12.本协议一式三份，三方各执一份。 13.本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第_________种方式处理： （1）向人民法院提起诉讼； （2）向_________仲裁委员会申请仲裁。 甲方（签章）：__________________年____月____日 乙方（签章）：__________________年____月____日 丙方（签章）：__________________年____月____日 篇二：代收款项代垫税收款项政策 代收款项代垫款项 税收政策分析及应对方案 一、 营业税 （一） 无论是根据原营业税细则的规定还是新营业税细则的规定，都属于 营业税的征(转 载于:wWw.xIeL 写 论文 网:)税依据。 政策依据 《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（中华人民共和国财政部国家税务总局令第51号） 第十三条 条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费： （一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费； （二）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据； （三）所收款项全额上缴财政。 （二） 房地产不符合免税代收情形 （三） 政策明确可以免收的项目 1． 代收的契税 2． 代收的印花税 3． 代收的物业维修基金 （四） 房地产公司的应对方法 1． 需求 有效化解代收款项营业税的涉税风险 不要使组织或流程过于复杂 2． 方案 （1）两个改变 变义务性的代收代付为有偿性的代收代付 变流程性的代收代付为经营性的代收代付 （2）方法 与一方（例如建筑工程队）订立代理合同 合同规定房地产公司以代理人的身份替被代理人（建筑工程队）向业主（购房人）收取装修工程款，代理人按收费金额的1%收取手续。 如果房地产公司营业执照增加代理业则更为安全。 政策依据 国家税务总局关于营业税若干问题的通知（国税发〔1995〕76号） 四、关于代理业营业额问题 代理业的营业额为纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬。 二、 土地增值税 （一） 政策规定 1． 从土地增值税的规定来看，对于代收款项，并不强制确认收入。 2． 即使确认收入，房地产企业也不会吃亏，代收的做了收入，则代 付的也要计入成本。 《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号） 六、关于地方政府要求房地产开发企业代收的费用如何计征土地增值税的问题对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。 对于代收费用作为转让收入计税的，在计算扣除项目金额时，可予以扣除，但不允许作为加计20％扣除的基数；对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值额时不允许扣除代收费用。 （二） 特别说明 即使房地产企业代收的款项记了