分手后房东以承租人不同为由改签合同(共7篇).docVIP

分手后房东以承租人不同为由改签合同(共7篇) 《保险学》两次作业及思路 1、有一承租人向房东租借房屋，租期为9个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后1个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。 A、保险公司是否应承担赔偿责任？谁对房屋存在保险利益？该保险利益来源于什么？ B、假设在承租人租房之前一天，房东已经将该房屋进行了投保。那么保险公司是否承担赔偿责任？该赔给谁？此时谁对房屋存在保险利益？该保险利益来源于什么？ 解答思路： A、保险公司无需承担责任。依据租房合同，承租人承担“租房期间房屋损坏需负责”的责任，因而承租人对于房间存在责任利益；在租房合同到期后，承租人将丧失对房屋的保险利益。所以退房后，在风险事故发生时承租人已无保险利益。 房子所有权归属于房东，但房东并未对房子投保，因而发生火灾时，房东也谈不到有保险利益。 综上，发生火灾时，无人对房屋存在保险利益。 B、如果房东已在出租房屋前一天将该房屋投保，则保险公司需赔付给房东。此时房东对房屋有保险利益，其来源为：房屋是房东的现有利益（或来源为：房东对房屋的所有权）。 2.2005年1月9日，陈某将上一年在A保险公司办理的一份车辆保险单交给B保险公司的业务员李某，要求参照该保单内容，为其同一辆车办理保险。1月13日，B保险公司制作了一份保险单（险种名称及内容与A保险公司不完全一致），保险期限为2005年1月15日零时至2006年1月14日24时止。1月14日，李某多次电话通知陈某来领取保单并交保费，陈某答复没有时间。 1月16日上午，陈某的车辆被盗，陈某将此事告诉了李某，并于1月17日到B保险公司查看了保险单内容，李某将保险单复印一份给陈某。1月18日，陈某向B保险公司要求交保费并领取保险单原件，遭B保险公司拒绝。于是，同年3月陈某将B保险公司诉至法院，要求确认该保险合同合法有效，判令B保险公司收取保险费并签发保险单。 本案争议的焦点是该保险合同是否成立、是否有效。原告陈某认为：B保险公司已经同意承保，且出具了保险单，并有业务代表通知领取保险单，保险合同有效。被告B保险公司则认为：被告的承保承诺未送达原告，通知领取保单与承诺不是一回事，双方合同尚未成立。你认为法院会怎么判决？为什么？ 解答思路：法院应判决保险公司无需赔偿。原因如下：合同的订立过程包含要约与承诺。本案中，B公司在参考上一年度陈某与A公司订立的保单内容基础上，制定了一份新保单（险种名称及内容与原保单不完全一致），对于陈某来说，新保单的内容尚未清楚，与原保单合同相比这是一份全新的合同；而且合同双方已从陈某与A公司变更为陈某与B公司。因而，B公司出具的新保单，实际上是新的要约过程，；陈某尚未见到保单，因而不能视为陈某已经默许了新保单的内容；双方更不可能对保单的内容达成一致意见。所以，保险合同尚未订 立。 3、2005年11月23日，高某在宜昌某寿险公司给其丈夫林某投保了一份世纪长乐终身分红保险。受益人为他们的孩子，高某当日交付了首期保险费。该寿险公司于11月29日签发了保险单；签发保单时，因高某文化水平有限，请求业务员帮助，在其指导下完成合同的签署。 2006年10月4日，被保险人林某因疾病死亡，高某当日将此事电话通知了该寿险公司，10月9日提请理赔。 11月20日该寿险公司以签约当日未经被保险人林某亲笔签字、保险合同无效为由拒绝理赔，发出了拒赔通知书。 投保人高某诉诸法院，认为该寿险公司在签约及审批时并未强调要求被保险人本人签名，按程序收取了保险费并签发了保险单后，在保险事故发生时拒绝理赔，只享受合同权利却不承担合同义务，应当承担缔约过失责任，赔偿原告的损失。 你认为保险公司拒赔是否有理？为什么？ 解答思路： 保险公司拒赔无理。原因如下：根据《保险法》相关规定，以被保险人的死亡为保险金给付条件的保险合同，必须得到被保险人的签字认可。本案中，林某未签字认可该合同，因而依照前述规定，该保险合同是法定无效的。但高某的代签行为是在保险公司业务员帮助下完成的，业务员的默许使得高某的代签行为得以完成，因而这是业务员的工作失职。在业务员工作失误的情况下，林某的保险合同受益人本应得到的可信赖的利益，因业务员工作的失误而损失，所以保险公司应承担缔约过失责任。保险公司要对林某保险合同的受益人（林某的孩子）给付赔付，该赔付并不是依据合同而进行的赔付，而是依据缔约过失责任进行的赔付，赔付数额应为该世纪长乐终身分红保险规定的死亡给付金数额。 第二次作业 1、某年8月，某公司员工方方报名参加了由甲旅行社组织的香港游活动。在办理出境旅游手续时，她因身份证遗失，在征得旅行社同意后用其姐