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开发商住楼协议合同(共10篇) 合作开发商住楼合同(示范文本) 合作开发商住楼合同 合同各方当事人 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 住所地:住所地: 本合作开发商住楼合同由上述各方于x x x x年x x月x x日在x x市订立。 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家其他法律法规规定，本着“平等互利、协商一致”的原则达成如下综合商住楼合作开发合同条款，共同遵照执行。 第一条开发项目: 甲、乙双方合作开发坐落于x x市x x路x x号的商住楼;楼房实际范围建筑红线施工图所示范围为准。 第二条资金投入(以人民币计价): 1.甲方负责土地报建手续及其费用。 2.乙方负责建筑资金总额x x万元整，采取项目专户分期投入的方式投人资金。 (1)签订合同次日内，乙方支付首期款x x万元整。 (2)工程开工至第x x层平台完毕时，乙方支付第二期款x x万元整。 (3)工程进至第x层平台完毕时，乙方支付第三期款x x万元整。 (4)工程主楼封顶完毕时，乙方支付第四期款x x万元整。 (5)工程进入水电安装时，乙方支付第五期款“万元整。 3.商住楼项目专户账号: 户名:x x x x x x开户行:x x x x x x张号:x x x x x x 第三条工程竣工期限: 合作开发竣工日期:甲方必须于x x x x年x x月底前办好x x商住楼竣工手续.验收合格及交付使用手续。验收时甲方必须通知乙方参加并且乙方作为验收主要成员之一，同时同甲方向乙方办理移交手续。对验收中提出应该补办的扫尾和修整工程甲方必须在x x个月内办理完毕。 第四条利益分配: 1.乙方按本合同第二条投人全部建设资金后享有x x商住楼x x层及连体裙楼和相应的一切附属设施、设备的物业权，总计建筑面积x x x平方米。其中住宅每层xx x平方米，x层共x x x平方米;商场第x x层为x x x平方米，第x x层x x x平方米;第x x层商场x x x平方米;地下室x x x平方米。 2.上述面积以施工图计算为准，交楼结算款项以实际建筑面积计算.多退少补。 3.裙楼、地下室、地面甲、乙所有权的划分以双方签章确认的附图为准。 第五条商住楼房屋质量、装修标准: 1.楼房为框剪结构.各项建筑设施以原有施工图为准。 2.内装修中，厨房、卫生间、门(大门除外)、地面不装修，其他按施工图纸要求不得降低标准。原规定的内装修的费用由甲方退给乙方。计算方法:直接费 安装费 间接费(预扣款按合同预算价计算，待竣工结算时，多退少补)。若因乙方不搞内装修造成的不能验收或验收延误，由乙方负责。 3.外装修应乙方要求，经有关部门批准，可将住宅楼外墙由马赛克装修改为面砖装修，所需增大费用由乙方负责，但应以施工单位将修正预算送有权机关审核后的费用为准。 第六条税费负担: 1.在甲乙双方综合交易价格内的有关国家规定的税费由甲方支付;超过此价格的部分，相应的税款由乙方负责。 2.甲方负责支付土地、房产报建费及市政府现行规定的城市建设配套费用(包括照明、供电、给排水管道、高压线路、煤气管道接驳费及用电增容费，以及配电房、变压器、水泵房等一切配套设施费和绿化费等政府现行规定的费用)。 第七条甲、乙双方的权利与义务: 1.双方签约前，甲方应提供有关的建筑图纸(包括施工图、竣工图)和土地使用权产权证明正本及有关资料交乙方了解其资信状况，并复制副本由甲方盖章.作为本合同附件。 2.施工由甲方组织。 3.甲方负责办理有关的房产契证。 4.乙方售楼可用甲方名义，甲方协助办理有关手续;乙方享受甲方的纳税等一切优惠条件。 5.从工程验收合格后，甲方对工程质量负责保修x x年。 6.乙方应依约定按时付款，首期交付x x x万元整后.乙方即可出售楼宇。 7.甲方应于x x x x年x x月底前将商住楼及所属裙楼、商场在x x市有关部门及甲乙双方的参加下进行验收。 第八条违约责任: 1.乙方逾期付款，应承付甲方万分之x(以日计)的违约金。若乙方逾期付款xx个月，甲方有权终止合同。 2.如甲方逾期不能合格交楼，每逾期一天，应向乙方支付所付款项总额万分之x(以日计)的违约金。 3.因不可抗力造成工期拖延，由甲、乙双方协商解决。 4.因工程质量或甲方有关手续不全无法确保乙方销售的可靠性等的一切经济损失均由甲方承担。 第九条保密责任: 任何一方对因合作开发商住楼而获知的另一方的商业机密负有保密义务。不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条合同终止: 1.甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方.双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。