经济适用房方案教程.doc

一　施 工 方 案 1、工程概况 本工程为XX社区经济适用房工程。建设地点位于XX社区内，由XX石油化工设计院设计。建筑面积为1433m2,三室两厅共12套,每套119.4m2,砖混结构，一个单元，总长为22m，宽为13m，标准层六层，层高均为3.0m，架空层为杂物间，层高分别为2.1m，檐口高度为20.2m。 1.1.1、建筑概况 本工程为一个单元呈一字型平面布置，每户由三室二厅一厨二厕一阳台组成。 1 、楼地面： 所有楼面为水泥砂浆压光。架空层和楼梯为60mm厚砼地面，水泥砂浆面层，踢脚线为水泥砂浆踢脚线。 2 、内墙面、天棚： 所有内墙、天棚面均为为混合砂浆,厨房、厕所、卫生间内墙及天棚面为水泥砂浆。 3 、外墙面： 外墙勒脚为水刷石墙面，以上大部分为红色石子干粘石外墙饰面，少部分装饰线条为白色外墙漆饰面。 4 、屋面工程： 本工程为平台屋面，其作法：（a）清理基层，采用20mm厚（最薄处）1：8水泥加气砼碎渣2%坡；（b）20mm厚1：2.5水泥砂浆找平,刷基层处理剂一遍；（c）三元丁橡胶防水卷材；（d）架空隔热板。 5 、门窗工程： 本工程设计门为镶板门，窗为塑钢窗带纱。 1.1.2、结构概况 本工程按七度抗震裂度设防。 主体工程： 本工程为砖混结构，砖墙承重，红砖为MU10机制红砖，室内地坪以下墙体为M10水泥砂浆；杂屋层及第三层墙体为M10混合砂浆；第四、五、六层及以上墙体为M5混合砂浆，1砖墙。每层一道圈梁，其断面240×180mm，屋面圈梁断面为240×240mm,客厅、厨厕、阳台楼板为现浇钢筋砼楼板，楼梯为现浇板式楼梯，砼均为C20，其它楼层面板均为预应力空心板。 1.1.3、水电部分： 1、本工程室内给水系统，给水立管为DN50，DN32，DN20，排 水系统采用排水管为DN75，DN100管。 2、电器安装部分： 所有室内分支线采用塑料管暗埋方式，水平方向沿墙暗敷，部分沿预制板暗敷，施工时认真做好预留预埋工作。 屋面防雷采用屋面避雷针的形式。利用建筑物四周外立柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，利用基础钢筋作防雷接地极，要求将地梁钢筋连接成电气环路，按地电阻不大于4欧姆。 1．2、施工部署及管理目标 1.2.1、施工部署 我公司自成立以来，承建了一大批民用住宅工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往民用住宅工程经验的基础上，认真分析了本住宅工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我公司2002年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到市优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。 1.2.2、施工组织管理机构 项 目 经 理 部 财务资料科 综合办公室 材料设备科 工程管理科 技术质安科 生 产 班 组 1.2.3、劳动力组织 根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。 1.2.4、施工准备工作 测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。 1.2.5、施工程序 按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。 基础 主体 屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿插进行。 （1）、基础施工程序：定位放线 基础土方开挖 砼垫层 砖基础、地圈梁 回填土。 （2）、主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成2个施工段进行流水施工。每层施工顺序为： 砌体 构造柱 现浇梁板 预制板安装。 （3）、主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防水工程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。 1.2.6、主要施工机械选择 本工程设1台双吊篮式提升机，负责垂直运输。 施工现场设砼和砂浆搅拌站，砼搅拌站设1台0.50m3砼搅拌机，砂浆搅拌站设2台0.25m3砂浆搅拌机。场内木工棚设木工组合机械2台，钢筋加工设备1套。 1.2.7、构件、半成品加工安排 本公司基地内有预制构件、钢构件、木构件和钢筋加工厂。本工程预应力空心板、预制平板、预制过梁及其它预制构件均在我公司预制构件加工厂加工。钢栏杆等钢构件均在我公司钢构