2009年上海西部高是端别墅市场分析.pptVIP

上海西部高端别墅市场;;一、青浦别墅市场介绍;青浦区域介绍 ;青浦高端别墅板块划分;青浦近期高端别墅成交量列表;项目名称;朱家板块?绿洲江南园介绍;绿洲江南园详细描述;项目名称;大华西郊别墅详细描述;项目名称;大豪山林别墅详细描述;项目名称;沁风雅泾轩详细描述;项目名称;观庭详细描述;赵巷板块?圣安德鲁斯庄园介绍;圣安德鲁斯庄园详细描述;赵巷板块?恒联名人世家介绍;恒联名人世家详细描述;项目名称;区位介绍 楼盘位于古北佘山国际别墅社区，主要以独栋别墅为主。整个小区融汇中西建筑之精华，凝聚古典与浪漫，处处体现浓厚的国际生活氛围。古北佘山国际别墅位于沪青平公路、方黄路，距沪青平公路赵巷匝道口约一公里。总建筑面积８万平方米，建筑形态为别墅，共２００幢，每幢建筑面积２００平方米至６００平方米，西班牙和法式风格。  规划设计 古北佘山国际别墅独栋别墅为现房，建筑面积在288-450平方米，两层总高无地下室，总价900万/栋起，根据不同户型配1-2个车位。别墅内最大私家庭院1800平方米，区内4万平方米生态主题公园，南临佘山自然风景区，坐享九年制宋庆龄国际学校，占地1.5平方公里的商业配套中心，依傍拥有4万平方米湖面的北竿山艺术中心，距虹桥机场12公里，距人民广场27公里 。;二、松江佘山别墅市场介绍;松江佘山高端别墅区位图;区域位置（板块）;佘山板块高端别墅成交分析;项目名称;佘山东紫园详细描述;项目名称;上海紫园详细描述;佘山板块?佘山3号介绍;佘山3号详细描述;佘山板块?个案介绍;区位介绍 佘山，上海唯一的真山。这里有4A级国家风景区以及月湖，自然风光优美。区域内有多家豪宅，整体氛围比较好，是目前上海最有影响力的别墅区。 规划设计 整个规划占地面积在1000多亩，分二期开发。整个社区都是面向月湖。其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米，建筑以欧式风格为主，十分的奢华。别墅立面基本都采用挂石，整体气质高贵，有国外庄园的气息。 ;佘山板块?上海晶园介绍;上海晶园详细描述;佘山板块?天马高尔夫别墅介绍;天马高尔夫别墅详细描述;佘山板块?佘??国际高尔夫别墅介绍;上海佘山国际高尔夫别墅详细描述;佘山板块?同润碧水湾花园介绍;同润碧水湾花园详细描述;三、青浦与佘山别墅分析与比较;青浦高端别墅分析： A9高速公路与318国道、地铁二号线的延长线构成快速直达未来的虹桥枢纽站点,能为区域注入更多的人气。 知名开发企业云集，上海高档别墅群，周边配套成熟。 拥有一流的自然环境和景观，生态环境优良，区内拥有淀山湖、朱家角、曲水园、太阳岛温泉度假区、大观园、东方绿舟等旅游度假景点，是别墅的理想落籍地。 高端别墅均价32323.12元/平方米左右。(取样楼盘为该区域销售均价前8名);佘山高端别墅分析;佘山与青浦高端别墅对比;四、汉宇介绍及最新销售楼盘;汉宇简介;公司业绩及优势;华润橡树湾;;;;20