世纪万邦济南市某是项目战略营销策划报告.pptVIP

大站项目产品策划报告 ; 第一部分 整体规划概念 第二部分 建筑产品设计 第三部分 户型设计策划 第四部分 环境、景观设计 第五部分 小区配套设计 第六部分 物业管理模式 ;第一部分：整体规划概念;一、项目规划四大理念 ;第二章：本项目整体规划设计 ;一、规划理念;二、规划设计;（1）、景观设计;（2）地块造型;（3）、外立面;;（4）、人文景观;;2、整体规划 ;2、整体规划;第二部分：建筑产品设计 ;第一章：核心价值体系的确立;●北欧风格;;第二章 小区的组团划分;第一组团;;第二、三组团;;第四、五组团;;;第六组团;;第三章：外观建议 ;2.3小区入口;;;第四章：建筑、建材;第四部分：户型设计策划;第一章：户型设计必须考虑市场因素;户型面积设定 ;户型类别分布 ;户型配比;第二章：主力户型设计（双拼） ;第二章：主力户型设计（双拼） ;第二章：主力户型设计（连排、叠排） ;第三章：主力户型设计（单体） ;第三章：主力户型设计（单体） ;第三章：主力户型设计（商业）;A户型：占地面积2.5亩，预计面积600平方米左右 户型功能：客厅、家庭室、豪华卧室、佣人房、客卧室、厨房、卫生间、储藏室、衣帽间、露台、室内游泳池、桑拿室、书房、停车库、室外停车位 面积要求：客 厅：100——150平方米之间 豪华卧室：30——50平方米之间（1间） 其它卧室：20——30平方米之间（2——4间） 工人房：10——15平方米之间 操作间：10——20平方米之间 餐 厅：20——30平方米之间 卧套卫：15——20平方米之间（2——3间） 公共卫生间：10——20平方米之间 储藏室：2——5平方米之间（2——3间） 露 台：150平方米左右 室内游泳池： 80平方米左右 桑拿、SPA：30平方米左右 书 房：15——25平方米之间（2间） 其它区：100平方米左右 停车区：2——3车库设计，机动停车位也存在需求（其中1个豪华车库）。 ;B户型：占地面积1.5亩，预计面积350平方米左右 功能要求：客厅、主卧室、佣人房、客卧室、厨房、卫生间、储藏室、露台、室外游泳池、桑拿室、书房 面积要求：客厅：60——80平方米之间 主卧室：30——40平方米之间 佣人房：8——12平方米之间 卧室：12——20平方米之间（3——5间） 厨房：15——20平方米之间 套卫：6——15平方米之间（2间） 卫生间：6——10平方米之间 储藏室：2——5平方米之间（2——4间） 露台：30——50平方米之间 室外游泳池：100平方米左右 桑拿、SPA：10——15平方米之间 书房：15——20平方米之间 其它区：30——80平方米之间 停车区：1车库设计，机动停车位也存在需求。 ;C户型：占地面积1.5亩，预计面积280平方米左右 功能要求：客厅、主卧室、佣人房、客卧室、厨房、卫生间、储藏室、露台、室内游泳池、桑拿室、书房 面积要求：客厅：60——80平方米之间 主卧室：30——40平方米之间 佣人房：8——12平方米之间 卧室：12——20平方米之间（2——4间） 厨房：15——20平方米之间 套卫：6——15平方米之间（2间） 卫生间：6——10平方米之间 储藏室：2——5平方米之间（2间） 露台：30——50平方米之间 室外游泳池：100平方米左右 桑拿、SPA：10——15平方米之间 书房：15——20平方米之间 其它区：30——80平方米之间 停车区：2车库设计，机动停车位也存在需求。 ;D户型：占地面积0.75亩，预计面积225平方米左右 功能要求：客厅、主卧室、佣人房、客卧室、厨房、卫生间、储藏室、露台、桑拿室、书房 面积要求：客厅：40——50平方米之间 主卧室：25——30平方米之间 佣人房：8——10平方米之间 卧室：12——20平方米之间（2——3间） 厨房：15——20平方米之间 套卫：6——15平方米之间（1间） 卫生间：6——10平方米之间 储藏室：2——5平方米之间（2间） 露台：30——40平方米之间 桑拿、SPA：10——15平方米之间 书房：15——20平方米之间 其它区：30——80平方米之间 停车区：1车库设计，机动停车位也存在需求。 ;E户型：占地面积0.5亩，预计面积180平方米左右 功能要求：客厅、主卧室、佣人房、客卧室、