北京通州区马驹桥是镇生活起步区c2住宅小区b6b8b9楼分户验收方案.docVIP

PAGE  马驹桥镇生活起步区C2住宅小区B6B8B9楼 分户验收方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制时间：2008年3月 目录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc193612392 1 编制依据  PAGEREF _Toc193612392 \h 3  HYPERLINK \l _Toc193612393 2 工程概况  PAGEREF _Toc193612393 \h 3  HYPERLINK \l _Toc193612394 3 分户验收的组织机构  PAGEREF _Toc193612394 \h 4  HYPERLINK \l _Toc193612395 4 分户验收的内容  PAGEREF _Toc193612395 \h 5  HYPERLINK \l _Toc193612396 5 分户验收的方法  PAGEREF _Toc193612396 \h 6  HYPERLINK \l _Toc193612397 6 附表  PAGEREF _Toc193612397 \h 19  1 编制依据 1.1北京建委2005-999、2006-139号文件; 1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 1.5《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 1.6《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 1.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 1.8《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 2 工程概况 2.1 基本情况 序号工程名称马驹桥镇生活起步区C2住宅小区北区B6\B8\B9楼工程1工程地址北京通州区马驹桥生活起步区，兴华南一街以北（未建），兴华中街以南，辛房西一路以西，辛房西二路（未建）以东。2建设单位北京金地兴业房地产有限公司3设计单位北京新纪元建筑工程设计有限公司4监理单位北京中外建工程咨询监理公司5质量监督单位北京市建设工程质量监督总站6施工总承包单位舜杰建设（集团）有限公司7合同质量目标合格2.2、图纸设计概况 2.2.1建筑层数： B6＃（7～9/0）???B8#（8～10/0）、B9#（6～9/1）。 2.2.2、外墙面装修： 外墙面：粘贴70厚聚苯板外保温及抗裂砂浆，外喷涂防水型高弹外墙涂料及粘贴外墙面砖。 2.2.3、室内外装修： 楼地面：楼梯间和电梯厅以及公共交通部分采用地面砖铺面；普通房间、封闭阳台和卫生间轻集料砼浇筑；地下室采用30厚1：2.5水泥砂浆。 内墙：内墙公共部分采用乳胶漆面层。住宅户内书房、起居室、卧室部分为普通腻子面层。厨房卫生间为水泥砂浆抹面。 顶棚：顶棚公共部分为耐擦洗涂料面层。开敞阳台、花台为乳胶漆面层。起居室、卧室、餐厅、书房等房间为普通腻子面层。 楼梯及护手：楼梯扶手不锈钢栏杆扶手。 屋面：上人屋面为300*300仿石砖干铺面层，不上人屋面为水泥砂浆面层。 室内隔墙：200厚页岩空心砌块及90厚增强水泥条板。 门窗：外立面门窗为铝合金门窗，设备间、管道间门为钢质防火门。户门为四防门（乙级防火门）。 2.3 B6楼共78户，B8楼共87户，包括A户型、A1户型、A2户型、C户型、D1户型、D2户型、D3户型、D4户型。其中B6楼包括Ay户型、A1y户型、Cy户型、D4y户型。B9楼58户，包括E1户型、E2户型、E3户型、E4户型、F1户型、F2户型、E1y户型、E4y户型、F1y户型、F2y户型。 B6、B8、B9楼共计223户，22个户型。 3 分户验收的组织机构 3.1组织机构 分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成： （1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员； （2）施工单位，施工单位的工程项目经理、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； （3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； （4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。 3.2分户验收的程序及相关规定 （1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案