常州市新城公馆营是销推广策略.ppt

新城公馆 2008年营销推广策略;2008年 新城公馆将开启新城地产一个新的伟大序幕;08年，新城将以全面精装的战略蓝图，面对新的市场格局和竞争挑战，必然面临品牌的升级 而作为这个战略的实施者的新城公馆将也以新的产品，满足市场新的人群和新的需求，必然成为新城品牌升级的重要载体;因为精装修社区在常州市场还是一个新鲜的事物，相对来说是一个市场空白。而精装修绝不仅仅是简单地区别于毛坯房，也绝不仅仅意味着铺块地板，贴块瓷砖，而是从外部空间到内部空间、从产品模式到服务模式的全面升级。从而引领常州地产市场进入真正的品质时代——“成品时代”;而成品时代的来临，必然会激发客群新的需求，从而引领生活方式的改变。; 创建了一种全新的生活方式 引领常州地产市场的一次伟大变革;如何来解读这种生活方式呢?;我们先来看看常州这座城市; 是一座充满人间烟火味道， 生机勃勃，现代化而又注重质量的生活之城。; 正在经历新型文化城市的社会结构重组，由此催生新的社会价值领域——具有明显文化倾向性的行业领域。;[理论基础] 现代城市发展有一个规律，即城市脱离工业化过程而成为消费中心，由原有的强调经济与功能向强调文化与审美的趋势转变，并综合各种社会文化现象与符号，使不同的文化（高雅与低俗等）融合为一体。 ——《消费文化与后现代主义》（英）迈克·费瑟斯通;全新的社会现象、文化现象，从经济学的角度看，它甚至成为一个独立的社会经济体。新型经济领域的诞生催生社会结构的变化。;[理论基础] 文化无处不在，它积极地融合着社会结构与社会联系，并使它们以审美的方式呈现出来。 ——（法）让·鲍德里亚;常州新的社会价值领域，催生新的社会阶层：;而我们的客群正是这一群人;客群扫描;他们无疑很有钱，即拥有“资本”，但他们早已过了资本原始积累阶段，单纯的资本拥有量已不能满足他们人生追求的全部。 他们在追求事业成功和社会地位的同时，对生活也有着独特的理解及审美情趣，并越来越注重文化品位。即使是文化不高也同样向往有文化的生活，渴望在精神上挤入上流社会;反映在消费领域，他们深谙产品的符号识别之道，由此构建和扩张所属阶层的独特秉性和生活方式 ；他们不是单纯的拥有符号而是懂得符号文化，懂得让符号带来的一种有品位，有质量的生活，并于此来区别其他阶层。;他们拥有一种主动追求新生活、新品味、新感觉、新体验的全新的价值观，我们把它称作为后资本时代的生活价值观，即：;文化资本： 个人知识、阅历、品味、社会能力的积累…… 经济资本: 财富以及基于财富的物质拥有量…… 二者相互作用以及转换的效率高低就是我们定义的生活资本质量。 文化资本＋经济资本＝生活资本质量;新城公馆正好迎合了他们的这种生活价值观 新城公馆是他们精神追求的物化;常州生活资本质量（文化资本＋经济资本）的代表作 常州文化中坚阶层的居住文化符号;先“破”后“立”;变革，必然要求凤凰涅磐，破茧重生，就必然面临一个从破到立的过程。;破什么？ 破市场的局 ;打破市场已有的对豪宅的价值认知 “革新自我，跃级而立”;立什么？ 立公馆的势 ;以“生活资本质量”理论为依据，阐述以精装修带来的常州地产的革命性创建树立公馆豪宅新标准的市场地位;打破市场已有的对豪宅的价值认知;当伟大已经泛滥的时候，一种真正的伟大正在创建 2008，看新城公馆;当尊荣已经泛滥的时候，一种真正的境界正在形成 2008 ，看新城公馆;当排场已经泛滥的时候，一种真正的价值正在生长 2008，看新城公馆;当标准已经泛滥的时候，一种真正的标准已经诞生 2008，看新城公馆;树立资本质量生活价值观 对生活资本质量的解读;生活资本论;物质化的精神阶层;为了日常生活起见，应当选择与你努力方向相同，且对你的行动表示关心的环境；与其争斗，不如去寻求与你思想相同的朋友；若你是革命者，便与革命者一起生活，这亦不妨害你去战胜无信仰的人，但至少那时在精神上有同志可以依傍。成为幸福，并不需要被多数人敬仰，但周围的认同却不可少……;生活资本量;推广执行方案 （2008.3—2008.6）;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;推广周期划分;重塑形象 树立高度;具体推广执行; VI重新包装; 户 外; 报 纸;Evaluation only