广州珠江帝景营销是推广方案.ppt

珠江帝景2009年度营销推广方案;09年推广思路：; 居住价值：以尊贵服务中心为平台，继续深入宣传打造10大服务天使，为克莱组团提供保姆式酒店服务，提升附加值； 全部为即买即入住的现楼产品，高性价比，升值在即。 商务价值：以“帝豪会”私人俱乐部为平台，定期为业主举办商务、时尚、文化艺术类论坛活动，高端专属性，提升商务价值。 投资价值：几乎市政的每一比投入，都对珠江帝景价值提升带来直接影响---09年周边市政利好基本落成或即将落成，带来实实在在的利益。;以下将从生活价值、服务价值、市政价值三大方面的超越， 支撑珠江帝景的居住、商务、投资三大价值的成长。;生活价值——CBD鼎峰之上的生活圣殿; 规模唯一：城市中心，65万平米占地面积最大的半岛社区 园林唯一： 重金打造20万㎡江湖园林（珠江新城唯一28万㎡珠江公园， 仅为珠江帝景65万㎡社区1/3！） 景观唯一：珠江新城豪宅多为马路包围的“火柴盒”，珠江帝景独拥2公里江岸、 中线 线广场、繁华都会等多重景观 此外，珠江新城作为商务之城，其所有商务配套，同样为珠江帝景业主所享有 地段唯一：国际“金三角”区域核心、城市地标旁的标志建筑 ; “帝豪会” 成熟运营。在文化艺术、商务社交两大方面不断超越，为业主营造高端交流平台。 成熟便利生活全面启动。商家进驻克莱国际街区，欧陆风情商业街开放;克莱组团全部为现楼产品 臻至品质：南北朝向、超豪华装修，带超大景观阳台 江园双景：外享2公里珠江开阔美景与中轴景观，内赏1.5万㎡欧式园景 稀缺大户：204-237㎡稀缺大户型，能全面满足商务人士的空间需求;服务价值——服务提升，打造高端性、私属性、尊贵性于一体层峰生活平台;从双管家服务到目前的尊贵服务中心、十大服务天使，服务体系不断超越，令业主足不出户即享受到国际一流水平的服务。 伴随软硬件配套的不断创新，国际租赁服务中心不断提供优质服务，为广大业主提供贴心的租赁服务，提升物业国际租赁价值。;市政价值——市政兑现，坐享国际主流生活; 歌剧院：广州新文化地标，2009年交付使用。——举步之间即可熏陶优雅气质 电视观光塔：预计2009年9月竣工。——第一时间尊享所有观光、休闲娱乐配套 双子塔--西塔：广州新地标，将于2009年11月竣工。——尊享广州中轴第一景观窗口 新光快速二期工程（含猎德大桥）：争取2008年底完成。——咫尺珠江新城 海心沙广场，09年底完工。——业主专属的城央观景与休闲盛地 赤岗塔公园：09年5月竣工。——在家门口欣赏广州最核心人文生态景观 图书馆：将于2010年完工，并交付使用。——荟萃世界文化的殿堂;中轴线广场：2009年竣工。——御览中轴景观和珠江夜景的绝佳领地 新领事馆区：09年，泰国、韩国等领事馆即将进驻。——轻松晋身国际人文交流殿堂 省博物馆：09年竣工。——便捷领略历史文化与民俗风情 第二少年宫：08年已经落成。——给孩子一座探索与发现的殿堂 琶洲会展中心：全部工程08年竣工。——5分钟便捷执掌国际商贸核心;生活大城蔚然成型、服务体系创新完善、市政价值加速兑现、 …内外利好价值逐步兑现，助推珠江帝景价值再攀升;主题推广语;备选： 超越鼎峰 豪宅首誉 珠江帝景 广州荣耀;09年推广执行策略： 线上——形象宣传（辅助） 以“价值超越”为主线，强化项目自身八年成熟大盘的价值 线下——活动助销（重点） 针对业主再购及介绍为主，举办与业主互动的大型公关活动、VIP专场等，形成口碑传播，全面消化余货;推广阶段划分;阶段主题：珠江帝景 CBD繁华鼎峰 国际大城生活 阶段任务：销售剩余的【臻藏价值·园景现楼】及【金钻铺王】、【稀缺车位】;思路：联合周末画报、搜房网、新浪网、广州日报等，举办主题为“寻找珠江边最美的家园” 论坛，并在各大网站进行论坛前、中、后追踪报道。活动邀请创建国家森林城市（简称“创森”）评审专家组到访珠江帝景，展示珠江帝景半岛生活大城。 切入点：以广州荣获国家森林城市荣誉为切入点;中期：纵向类比 横向对比 —— 珠江帝景，无可比拟的卓越价值 广州成为国家森林城市，以此为切入点，提出珠江北岸珠江新城与珠江南岸珠江帝景自然生态环境的对比，凸显珠江帝景的优越中轴景观和半岛式自然生活： ◎最大规模：65万㎡中轴中央百亿大盘 ◎最美园林：重金打造20万㎡江湖园林，十大欧式经典庭院 ◎最美江景：一线江景，2公里珠江沿岸线，三面环水的都市半岛桃源 ◎最美景观：欣赏中轴景观的第一窗口，双子塔、海心沙市民广场、中轴线广场等中轴景观 珠江帝景百亿大盘规模，对广州成功创建国家森林城市也做出了自己的较大贡献，社区的江园自然环境相比以往有质的提升