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装修改造施工方案教程
施工方案
第一章 综合说明
第一节 编制依据
1、工程项目的招标文件及工程量清单。
2、国家现行的有关设计规范及行业标准
3、规程、规范
(1)建设工程质量管理条例;
(2)建筑节能工程施工验收规范;
(3)智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2003);
(4)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002);
(5)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);
(6)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002);
(7)钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001);
(8)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002);
(9)钢筋焊接及验收规程(JGJ81-96);
(10)施工现场临时用电安全技术规范(JBJ46-88);
(11)建筑机械使用安全技术规程(GBJ33-2001);
(12)建筑采暖与卫生工程施工质量验收规范(GB50242-2002);
(13)建筑防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-91);
(14)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);
(15)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001);
(16)工程测量规范(GB50026-93);
(17)木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002);
(18)建筑电气工程质量验收规范(GB50303-2002);
(19)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91);
第二节 编制原则
1、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中,严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准,正确组织施工,确保工程质量优良。
2、坚持实事求是的原则。在制定施工方案中,充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点,坚持科学组织,合理安排、均衡生产,确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。
3、根据项目法施工的原则,组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计单位的充分合作,综合运用人员、机械、物资、资金和信息。实现质量和造价的最佳组合。实事求是的确定工期、施工方案,确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。
4、积极推广应用四新成果的原则,在各项工序施工中,对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的???技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用,发挥科技在工程施工中的先导作用。
第三节 工程概况
1、项目概况
****装修改造工程为办公楼四层、餐厅一层,办公楼为砖混结构,二类多层建筑,东西总长为47.04米,南北宽为21.22米,首层楼层高度为4米,二、三层楼层高度3.3米,四层楼层高度4.3米,该建筑耐火等级为二级,层面防水等级二级,工程等级二级,结构安全等级二级,合理使用年限50年,抗震设施列度为六度。本次主要是对整个建筑物的内外部进行装修改造。
2、建筑简况
装修项目包括楼地面工程,墙、柱面工程,天棚工程,门窗工程,油漆、涂料裱糊工程,电气、给排水工程。楼地面工程包括原地面铲除,仅做面层,新做台阶,做地板砖面层;墙、柱面工程包括墙面一般抹灰,内外墙面砖块料墙面;天棚工程包括:天棚抹灰,铝合金方形板吊顶。门窗工程包括钢木大门,防盗门,全玻自由门,金属推拉窗等。其他还包括屋面卷材防水,前外墙隐框全玻幕墙,屋面及雨篷卷材防水,成品卫生间隔断等项目。
电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装,普通吸顶灯、荧光灯、装饰灯的安装,网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设,电视监控摄像设备、LED显示屏及设备的安装。给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除,塑料管、地漏、大小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安装。
第四节 工程重点和特点
施工环节具有如下的重点和特点:
l.拆除装修工程要确保不影响原结构的质量,尤其是结构的安全可靠性,严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工,实现“过程精品” ,确保设计要求的耐久年限。
2.防水工程质量,直接影响用户使用,尤其是屋面、卫生间等防水质量,我们将视其为本工程质量控制的重点。
3.保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题,因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。
4.所有墙体,尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能,这也是本工程重点内容之一。
5.上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容,我们将真正承担总承包的责任,认真作好机电安装的协调与管理工作。
6.在施工过程中,噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题,我们将在现场布置中,并采取特殊的防噪措施,避免晚间有强噪音施工作业,采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。
第二章 施工方案
第一节 拆除工程
本工程属于装修改造工程,原有的装饰、机电
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