装修改造施工方案教程.docx

施工方案 第一章　综合说明 第一节　编制依据 1、工程项目的招标文件及工程量清单。 2、国家现行的有关设计规范及行业标准 3、规程、规范 （1）建设工程质量管理条例； （2）建筑节能工程施工验收规范； （3）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）； （4）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）； （5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； （6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； （7）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）； （8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； （9）钢筋焊接及验收规程（JGJ81-96）； （10）施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-88）； （11）建筑机械使用安全技术规程（GBJ33-2001）； （12）建筑采暖与卫生工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； （13）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）； （14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； （15）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； （16）工程测量规范（GB50026-93）； （17）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）； （18）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）； （19）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）； 第二节　编制原则 1、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优良。 2、坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。 3、根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。实现质量和造价的最佳组合。实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程项目。 4、积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的???技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。 第三节　工程概况 1、项目概况 ****装修改造工程为办公楼四层、餐厅一层，办公楼为砖混结构，二类多层建筑，东西总长为47.04米，南北宽为21.22米，首层楼层高度为4米，二、三层楼层高度3.3米，四层楼层高度4.3米，该建筑耐火等级为二级，层面防水等级二级，工程等级二级，结构安全等级二级，合理使用年限50年，抗震设施列度为六度。本次主要是对整个建筑物的内外部进行装修改造。 2、建筑简况 装修项目包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料裱糊工程，电气、给排水工程。楼地面工程包括原地面铲除，仅做面层，新做台阶，做地板砖面层；墙、柱面工程包括墙面一般抹灰，内外墙面砖块料墙面；天棚工程包括：天棚抹灰，铝合金方形板吊顶。门窗工程包括钢木大门，防盗门，全玻自由门，金属推拉窗等。其他还包括屋面卷材防水，前外墙隐框全玻幕墙，屋面及雨篷卷材防水，成品卫生间隔断等项目。 电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装，普通吸顶灯、荧光灯、装饰灯的安装，网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设，电视监控摄像设备、LED显示屏及设备的安装。给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除，塑料管、地漏、大小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安装。 第四节　工程重点和特点 施工环节具有如下的重点和特点： l．拆除装修工程要确保不影响原结构的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品” ，确保设计要求的耐久年限。 2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。 3．保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。 4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。 6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。 第二章　施工方案 第一节　拆除工程 本工程属于装修改造工程，原有的装饰、机电