青铜骑士武汉企业中心5号推广策略案1258428828研讨.ppt

广告商：青铜骑士（华中区） 时 间：2009年12月7日;随着武汉建立两型社会的开始 写字楼市场进入更新换代的快速通道;发展次序;2006年，武汉出现的城市综合体主要有万豪?联邦中心、新世界中心、时代豪苑、光谷世界城以及锦绣长江等等，而这些还只是冰山一角，规划建设中的永清商务区（武汉新天地）、王家墩中央商务区以及在光谷广场、武汉经济技术开发区，均有规模宏大的城市综合体会逐步浮出水面。无论是产品形式、建筑规模还是物业档次同时也实现着跨越式的升级。 ; 即便如此，截止到目前为止 偌大的武汉尚无真正意义上的甲级写字楼;但;但;本案的核心竞争力是什么？ 怎样才能区隔其他国际甲级写字楼？ 怎样的项目形象和利益承诺才能真正的与高端客户对位？ 这是本次提案着力探讨的内容。;? ;;;; 我们不是武汉第一高楼，不是唯一申请LEED认证的写字楼，配套规划也不是绝对唯一。如果非要说出一个唯一，我们可以说是中部最大的商务群，但这并不会形成本案于其他竞品的直接区隔。 ; 在对比中我们清晰发现，单从项目的硬件品质、规划标准上衡量，本案并不一定能够从这些项目中脱颖而出（但我们当之无愧的属于国际甲级写字楼的第一阵营）。 ;? ;REDEVCO;瑞安房产是行业风尚的先行者、中国城市化发展的参与者、实力雄厚的投资者、资金运作的成功者，是值得依赖的合作伙伴。 瑞安房地产一手创建的上海新天地现已被公认为成为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一。新天地如同一个座标，定义了一个城市发展演绎的新模式。;瑞安以行业先行者的姿态开创新型房产开发模式 关键词： 【国际视野】 【城市运营】 【人文关怀】;;中午，走出办公楼，去街角的咖啡店， 享受阳光混合咖啡的味道;再大牌在这里都会安静下来，再匆忙在这里都会悠闲下来 优雅是一种态度;想知道时间和时光的区别，不妨来这里坐坐;高峰会议不一定要在办公室 来这里随便聊聊，或许更有收获;;试问;武汉天地商务群的表象 国际 顶级;——内在—— 人文 底蕴;?; 武汉是有历史的。 武汉的繁荣来源于汉口。 汉口的文化就是商贸文化。;武汉: 两型社会，中部支点 从79年至今，武汉走出了一个由盛而衰的轨迹，在中国经济版图的重要性地位与日俱下；在十一五规划中，武汉从战略支点所必须具有交通枢纽、产业牵引、货物集散、服务中心等功能来看，武汉地理位置居中，承东启西、接南转北，具有传导和中继作用，将成为促进中部地区崛起的战略支点城市。;武汉天地位于二桥桥头的汉口永清片，西临中山大道、南接芦沟桥路，属于武汉市政府规划的沿江商务区。;2009年，根据武汉市政府规划，将投资350亿元建设武汉首个RBD—突出文化、休闲特色的沿江商务区 武汉沿江商务区将构建“三轴三带五板块”的整体结构。其中“三轴”为天津路商业数码经济轴、三阳路现代服务业拓展轴、卢沟桥路特色经济产业轴;“三带”为沿江大道金融商贸“金色长廊”、中山大道数码、商业、文娱“缤纷彩链”、京汉大道文娱、博览“动感地带”;“五板块”为风尚珞珈商旅板块，激扬大智数码板块、智力三阳创意板块、科教新兴居住板块，财智永清商务板块。; 江岸区沿江商务区，总用地为3.35平方公里，这里是武汉市历史上唯一的外国租界，是全国唯一集聚英、法、俄、德、日等五国租界的区域，保留了原五国领事馆等74处优秀历史建筑，也是武汉市现代服务业最为密集和发展势头最为强劲的区域,人称“大江金岸”。这块区域可以称之为汉口商贸的源头。;沿江商务区 RBD;本案既然位于沿江商务区——汉口“商文化”的起源地，并作为该区域最具实力和影响力的项目，毫无疑问，其骨子里渗透着这种国际商贸文化。 瑞安地产作为卓越的历史文化保留和再造者，武汉天地商务群成为国际商务文化最佳代言者，当之无愧。;?;本案的制胜之道： 以物理层面和精神层面的双重打击，满足高端企业其所推崇的办公方式与商务文化，从而构建出本案独树一帜的竞争力。;本案的核心竞争力;产品定位·物理高地 武汉RBD · 45万方全球化商务群;形象定位·精神高地 华中区·国际商务朝圣地;源于宗教，是指信仰之地，如犹太教的耶路撒冷﹐伊斯兰教的麦加。后来朝圣地概念逐渐扩展到其他领域。;例如时尚界。现今世界上公认有六大顶尖名牌“朝圣地”：澳大利亚悉尼皮特街商场、纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街和香港铜锣湾。;其他领域，例如IT界，世界公认硅谷就是IT界的朝圣地…… 没有历史，不是朝圣地； 没有文化，不是朝圣地； “朝圣地”都是在历史中不断积淀而成，不仅是物理层面上的高地，更是精神层面上的高地。; 武汉天地商务群与其他武汉顶级商务楼相比，我们不仅具备最顶级的国际化品质，更拥有它们无法企及的深厚人文底蕴。也只有我们才能匹配华中区商贸办公朝圣地的称谓。;建筑高度可以被超越 建筑品质