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佩斯大学租房史上最全攻略-异乡好居 纽约这座城，从来不缺做梦的人。无论你是初来乍道的纽约小白，还是纽漂 老司机，不管你怀揣怎样的梦想来到这里，“住哪儿” 都会是一个，让你持续性 头疼的问题。经历过辛苦的选房选室友和严格繁琐的申请政策，经常感觉身体被 掏空。先别急着担心，小居在这里给你支几招，让你明确自己的住房需求与解决 对策，在纽约追梦追得更轻松！ 【高能预警】一大波干货正在向你袭来！ 选房 你需要考虑自己的预算、入住日期、地段与通勤需求、房型(Studio/1B/2B)、 楼房的新旧等因素，最后才能选出几套比较满意的楼(Building)与单元(Unit)。 选房的途径主要有两个： 1. 靠自己：刷 StreetEasy 和 Cragslist 的房源。 优点：选择多，手机电脑上均能跟进最新房源 缺点：信息真假难辨，需要花大量时间挑选和看房，私人租房容易遇到诈骗。 2. 找专家：咨询小居，最专业的租房平台，安心入住。 优点：靠谱，高效，省时省力，为你量身定制租房方案 缺点：暂时没想到 住房类型 1. 合作公寓（Co-Op）：合作公寓通常只卖不租，但也有少量会出租的。 这类公寓的优点是买的时候价格便宜, 很多还是政府定价的. 缺点是规矩比较多, 有些大楼根本不允许出租，但很多华人华侨总是会想办法，说租客是家里的表哥 或者表妹。 优点：购买价格便宜，租金也相当对便宜 缺点：限制较多，若要租房，有时候需要谎称是房东的亲戚才能通过审核 2. 公寓（Apartment）: 有专门的卧室的出租房, 多为一室一厅或多室一 厅，有些也有单间（studio），均有有独立卫生间和厨房。在纽约, 几乎所有的 公寓都是在多层或高层建筑里，价格因地段、大小、新旧程度而异。 旧楼（Walk-Up）基本建于二战前，???部有纽约最具标志性的防火救生梯。 优点：一般地理位置比较便利 缺点：楼内设施比较陈旧，没电梯搬家不太方便，且缺乏专业的物业管理， 安全性较差，翻新后租金依旧高昂，比起新楼性价比不高。 新楼基本上都是豪华公寓（Luxury Building），一般标配都有健身房、洗 衣房或独立洗衣机和烘干机（Washer/Dryer In-Unit）、屋顶天台（Roof Deck）、 公共休息室与最重要的 24 小时门房（Doorman），因为他们可以帮你收快递啊！ 有时候租房淡季会有许多折扣，相对来说是更划算的居住选择。 优点：与人合租分摊房费比较省钱 缺点：自己单独住会比较贵 3. 分户出售的公寓大厦（Condonium， 简Condo）：与公寓的格局类 似，但还要更高级一些，在纽约市内多为高层建筑, 在市区以外（如 New Jersey） 则为双层或三层无花园的连体别墅。 优点：舒适和高级 缺点：贵贵贵 4. 独栋别墅（House）: 指带花园的独立别墅。这种房型在曼哈顿已经几 乎绝迹了, 但是在皇后区、布鲁克林、长岛和新泽西还比较常见。 优点：环境好，安静，治安不错 缺点：离市区较远，通勤不便 何时开始找房 一般来说，提前三周到一个月开始找房比较合适，只有部分新开盘的楼盘接 受在入住前提前两三个月预订，找到心仪的房子一定要及时下手。 暑假是纽约的租房旺季，虽然空房会相对