土建总包施工合同.doc

[键入文字] PAGE  [键入文字] -土建- 期住宅楼 土建及水电安装工程施工合同 公司 第一部分 协 议 书 发包人（全称）： （以下简称甲方） 承包方（全称）： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 工程承包范围 工程的土建及水电安装（其中甲方直接分包工程详见招标文件，包括塑钢门窗、外墙涂料、防火门、弱电智能化等）。乙方应承担本工程的现场总包管理职责。 三、承包方式：包工包料（其中甲供材料设备详见招标文件，包括商品混凝土、电表箱、配电柜、配电箱、弱电箱、电缆、水表箱、水泵、PVC管、PPR管等） 四、合同工期 开工日期：（具体开工日期以甲方批准开工报告为准） 竣工日期：（具体竣工日期以竣工报告为准） 总工期： 天（日历天数） 质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 合同价款 总合同价款： 元整 金额（大写）： 元整 （人民币） 1、 2、 3、 4、 合同暂定价按双方核定预算为依据，结算以最终审定数为准。 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1．本合同协议书 2．中标通知书 3．施工招标文件 4．投标书及附件 5．本合同专用条款 6．本合同通用条款 7．标准、规范及有关技术文件 8．图纸（包括设计变更图纸） 9．双方核定盖章的工程量清单（包括工程变更签证）及予祘书。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 承包人向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 发包人向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 合同生效 合同订立时间： 年 月 日 本合同双方约定 双方签字盖章 后生效 发包人：（公章） 承包人：（公章） 法定通邮地址： 法定通邮地址： 南京市浦口区大桥北路77号 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 指定联络人： 开户银行： 开户银行： 帐　　　号： 帐　　　号： 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2．合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行本合同通用条款2.1条 3．语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及现行的地方省、市政府的法律法规。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：按照中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省市等现行施工验收规范。施工图纸以及设计文件所载明的标准、规范、规程等，以要求最高的标准、规范为准。 发包人提供标准、规范的时间：/ 国内没有相应标准、规范时的约定：/ 4．图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前七日陆套施工图纸（含竣工图四套） 发包人对图纸的保密要求：乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸内容向本合同以外的第三人泄露。 使用国外图纸的保密要求费用承担：/ 4.2乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供甲方及有关人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务 5．工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 监理工程师 （1）发包人委托的职权：及时进行隐蔽工程验收、施工进度控制、施工质量管理、现场施工安全管理、现场工程协调例会、工程验收、材料验收等。 需要取得发包人批准才能行使的职权：1、开工令、停工令、复工令；2、施工索赔；3、工程施工图变更、签证；4、工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。 （2）现场总监理工程师应按合同约定行使职权，总监理工程师在行使合同约定的职权以外的职权时需要事先征得甲方批准，否则视为无效。