贷款担保中的法麓葱律问题.pptVIP

贷款担保中的法律问题;（ 一）担保的概念 广义上，一切能保障债权人债权实现的法律措施，都可称之为担保。包括担保物权制度、保证担保制度、定金担保制度、违约金制度，债的保全制度。 狭义上，仅指担保物权制度、保证担保制度和定金担保制度，而将违约金制度和债的保全制度排除在外。 《担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 《物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。;贷款担保中的法律问题;（三）无效担保的法律责任;二：设立保证担保应注意的法律问题;保证合同成立的四种方式 ;保证方式;．一般/连带保证：认定与区别 ;按份/连带共同保证：认定与区别 ;3：保证责任的范围;保证期间 ;保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 ;连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任 保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 ;诉讼时效的解释;时效中止 诉讼时效最后6月，有不可抗力或其他障碍不能行使请求权，时效中止，，原因消灭之日起继续计算。 时效中断 权利人行使权力或义务人认诺债务，经过的期限重新计算。 普通时效2年 最长保护期20年;一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。 归结为两句话： ——保证期间已经届满的，保证之债消灭，也就无谓诉讼时效 ——诉讼时效开始起算的，就不再回头看保证期间 ;（2）：保证合同的诉讼时效与借款合同诉讼时效的关系;主债务诉讼时效与保证之债的诉讼时效的关系 一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。 一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。 中止：中止而中止；中止而中止； 中断：一般保证债务，中断而中断；但连带保证，并不中断而中断 ;（四）保证有效的构成条件;（四）保证有效的构成条件;（五）保证人的权利;（六）保证责任的消灭和免除;（六）保证责任的消灭和免除;三：设立抵押担保应注意的法律问题;三：设立抵押担保应注意的法律问题;以国有土地设立抵押担保应注意的问题;三：设立抵押担保应注意的法律问题;;抵押权不成立或无效的几种情况;有下列情况之一的，抵押无效;抵押权的实现; 抵押权人可???放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。;流押，流质无效;权利质押的法律规定（特别注意）;权利质权的实现;下列情况下的股份、股票不得用于贷款抵押 1、自公司成立之日起3年内，发起人持有的本公司的股份 2、公司的董事、监事、经理在任职期间持有的本公司的股份 3、记名股票于股东股东大会召开前30日内或者公司决定分配股的基准日前5日内，不得进行股东名义变更登记，在上述期限内不得出质 4、自公司开始清算之日起股东的股份 5、公司员工持有公司配售的股份，自持有该股份之日起一年内不得出质 国家拥有的未经有关部门批准出质的股份;依法办理出质登记 不动产收益权的质押 可以质押的不动产收益权一般包括房屋的租赁权或经营使用权和公路收费权 收益用于偿还债务，实质是代收; 谢谢大家