长春某住宅房地产开发项目前期策划_secret讲述教程.docVIP

PAGE  PAGE - 47 - 目 录  HYPERLINK \l _Toc170891859 摘 要 Ⅰ  HYPERLINK \l _Toc170891860 ABSTRACT Ⅲ  HYPERLINK \l _Toc170891861 1 绪论 1  HYPERLINK \l _Toc170891862 1.1 我国房地产发展历程 1  HYPERLINK \l _Toc170891863 1.2 房地产策划的概述 2  HYPERLINK \l _Toc170891864 1.3 房地产项目前期策划概述 4  HYPERLINK \l _Toc170891865 1.3.1 房地产前期策划概念及内容……………………………4  HYPERLINK \l _Toc170891867 1.3.2 房地产项目前期策划的地位和作用.……………………...4  HYPERLINK \l _Toc170891868 1.4 论文主要内容及意义 5  HYPERLINK \l _Toc170891869 1.4.1 论文内容……………………………………………………5  HYPERLINK \l _Toc170891870 1.4.2 论文意义……………………………………………………6  HYPERLINK \l _Toc170891871 2 项目概况与前期开发流程简介 7  HYPERLINK \l _Toc170891872 2.1 项目区域市场现状分析 7  HYPERLINK \l _Toc170891873 2.1.1 长春房地产市场现状………………………………………7  HYPERLINK \l _Toc170891874 2.1.2 ****街房地产市场发展情况………………………………9  HYPERLINK \l _Toc170891875 2.2 项目概况 10  HYPERLINK \l _Toc170891876 2.2.1 项目开发商简介…………………………………………..10  HYPERLINK \l _Toc170891877 2.2.2 项目主要建设指标………………………………………..10  HYPERLINK \l _Toc170891878 2.3 项目前期开发流程 13  HYPERLINK \l _Toc170891879 3 项目投资策划 15  HYPERLINK \l _Toc170891880 3.1 本项目的SWOT分析 15  HYPERLINK \l _Toc170891881 3.1.1 项目SWOT分析……………………………………………15  HYPERLINK \l _Toc170891882 3.1.2 SWOT分析结论…………………………………………….17  HYPERLINK \l _Toc170891883 3.2 投资估算 17  HYPERLINK \l _Toc170891884 3.2.1 开发成本估算……………………………………………..18  HYPERLINK \l _Toc170891885 3.2.2 项目效益分析……………………………………………..20  HYPERLINK \l _Toc170891886 3.2.3 项目盈余分析……………………………………………..20 3.3 投资风险分析及防范措施…………………………………..22  HYPERLINK \l _Toc170891888 3.3.1 政策与环境风险…………………………………………..22  HYPERLINK \l _Toc170891889 3.3.2 项目经营管理风险………………………………………..23  HYPERLINK \l _Toc170891890 3.3.3 财务风险…………………………………………………..23  HYPERLINK \l _Toc170891891 3.3.4 市场风险…………………………………………………..25  HYPERLINK \l _Toc170891892 4 项目营销策划 26  HYPERLINK \l _Toc170891893 4.1项目定位策划 26  HYPERLINK \l _Toc170891894 4.1.1 竞争者分析………………………………………………..26  HYPERLINK \l _Toc170891895 4.1.2 价格定位……………………………………………