合富辉煌2017年新9月房地产市场宏观调控政策研讨.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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合富辉煌2017年新9月房地产市场宏观调控政策研讨

HOPEFLUENT 2010年9月房地产市场宏观调控政策研讨合富辉煌研究发展中心 2010年10月9日 HOPEFLUENT 宏观调控往年政策回顾年度 2004 2005 2006 71号令国八条重国六条点（831大限）国15条中介行业资金监管加税 “90/70” 对个人购买住房转手交易征收营业导土地清查政策个人房贷首付比例不低于三成向税。营业税免税时限由两年延长至五年年度 2007 2008 2010 重点 24号文 131文件 10号文件适度宽松的货币政策降息利率7 导 “6次”加息抑制房价过快上涨向折减税 ? 自2003年下半年房地产市场进入发展快车道，历年宏观调控政策出台并没有扭转房地产成交量价齐升的态势。一般新出台政策的直接影响力在15至30天左右。 ? 2008至2009年是以刺激政策为主导方向的一年。 ? 2010年以新国十条为代表的限制性政策频频出台。 HOPEFLUENT 1998年国务院正式宣布停止住房收入分配；逐步实行住房分配货币化福利分房的旧体制被迅速打破。 2003年《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》《关于加大工作力度，进一步治理整顿土地市场秩序的紧急通知》《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 2004年《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》《商业银行房地产贷款风险指引》 2005年《关于加强房地产税收管理的通知》 2006年《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 1998-2003 2003-2007 2007-2009 2009-2010 调控规范建设期调控规范深化期调控规范保护期调控规范保障期 HOPEFLUENT 2007年《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》《国务院