戴德梁行2017年新第二季度北京房地产市场报告.pdfVIP

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2017-05-05 发布于湖北
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戴德梁行2017年新第二季度北京房地产市场报告.pdf

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戴德梁行2017年新第二季度北京房地产市场报告

Property Times 北京 2010 年第二季度写字楼市场继续回暖 2010 年 7 月 13 日 ? 本季度写字楼市场回暖，租金较上季度有小幅回升，甲级写字楼的平均租金环比上升 3.9%，至每月每平方米 155.43 元（US$22.76）；因无新供应入市，全市空置率也由上季度的目录 18.1%下降至本季度的 15.41%。与目前比较，预计租金于 2010 末前将上升 2% ，其后至 2014 年前以每年约 3%的速度增长市场概览 1 2 （图一）。经济概览 2 写字楼市场 3 ? 虽然大量新供应入市，但商铺市场未现明显波动，租金和空置率商铺市场 4 基本稳定。主要数据 5 住宅市场 6 ? 高端住宅租赁市场回暖，租金回升，由上季度的每月每平方米投资市场 7 定义 8 129.7 元（US$19）升至本季度的每月每平方米 133.2 元联系方式 9 （US$19.5）。而销售市场方面，高端住宅售价环比上涨了 12.37%，至每平方米 40,133 元（US$5,876）。作者 ? 投资市场方面，成交宗数和成交金额均大幅下降，特别是住宅用地成交，明显减少。魏东华北区研究部主管 +86 10 8519 8087 sabrina.d.wei@ 图一 DTZ 写字楼价格指数 (2005 年至 2014 年预测) 联系方式指数 (2006年第一季度=100) 纪言迅 160 北亚区研究部主管 150 +852 2507 0779 david.yx.ji@ 140 130 David Green-Morgan 亚太区研究部主管 120 +61 (0)2 8243 9913 110 david.green-morgan@ 100 Tony McGough 90 全球预测分析部主管 +044 (0)20 3296 2314 80