2017年牡南京市城市及房地产市场报告.docVIP

PAGE  PAGE 9 第 PAGE 9页　共 NUMPAGES 9页 南京市城市及房地产概况 一、南京概况 南京地处长江下游的宁镇丘陵山区，北纬31°14″～32°37″，东经118°22″～119°14″，总面积6597平方公里。现辖13个区、县。其中城区6个、郊区5个、县2个，分别为玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水县、高淳县。全市共有74个街道办事处、51个镇、857个社区居委会、832个村委会。 地区总人口按性别分性别比例(以女性为100)男女全市595799230524482905544105.06市区513377126244342509337104.59城区236384412143631149481105.64玄武475902248733227169109.49白下466182238047228135104.34秦淮24443512170712272899.17建邺1956829560710007595.54鼓楼684580354628329952107.48下关297063155641141422110.05郊区276992714100711359856103.69浦口496472255650240822106.16栖霞397571203766193805105.14雨花台19936310566993694112.78江宁81082840421940660999.41六合865693440767424926103.73县824221428014396207108.03溧水403694208308195386106.61高淳420527219706200821109.40 二、南京市1-10月份经济运行基本情况简析 今年1-10月份，全市规模以上工业增长较快，固定资产投资平稳增长，内外贸易保持活跃，居民收入稳步提高，财政收入快速上升，金融市场运行平稳，主要经济指标呈现良好的发展态势。 一、工业生产高位运行，产销衔接状态良好 今年以来，我市工业生产高开稳走，规模以上工业各月累计总产值较去年同期始终保持了21％以上的增幅。 1-10月份，全市规模以上工业完成总产值4736.15亿元，同比增长23.3％，增幅比去年同期提高了4.4个百分点，与今年增速最快上半年基本持平，比一季度和三季度的增幅高出2.1和1.1个百分点。 1-10月份，全市工业产销衔接水平良好，工业产销率为98.2％，与三季度持平，比一季度提高了0.2个百分点。 1-10月份，生产的增长表现了以下特点： 一是轻工业发展速度较快，重工业对增长贡献较大。今年2月以来，我市轻工业生产一直保持快于重工业的增长态势，1-10月份，轻工业总产值比去年同期增长26.2％，高于重工业3.4个百分点。由于重工业占总产值的比重较大，因此其对产值增长的贡献率高达86.1％，比轻工业高出72.2个百分点。 二是股份制和三资企业占据主导，集体企业、私营企业增长迅速。1-10月份，全市股份制工业企业完成工业总产值2218.32亿元，占规模以上工业的比重为46.8％；三资企业完成1934.49亿元，占40.8％，两项合计占到全市的87.6％，与去年同期比重持平，生产主力的地位极为稳固。集体企业产值增长较快，1-10月份，集体企业完成工业总产值109.04亿元，比去年同期增长38.3％，高出全市平均增幅15个百分点。 1-10月份，全市私营工业企业完成工业总产值553.68亿元，增长26.3％，增幅高出国有及国有控股企业13.5个百分点。国有及国有控股企业与私营企业的产值比例由去年同期的3.6：1进一步缩小至3.2：1。 三是小型企业生产增速快于大中型企业。1-10月份，全市规模以上企业中，大中型工业企业完成工业总产值3446.10亿元，增长19.9％；小型企业完成1290.05亿元，增长33.5％，快于大中型企业13.6个百分点，高出全市平均水平10.2个百分点。 二、固定资产投资较快增长，月度波幅小于同期 1-10月份，我市完成全社会固定资产投资1523.60亿元，比去年同期增长19.0％。今年以来，我市固定资产投资走势自年初增长19.6％之后，一季度和1-7月份的增幅分别回落至13.7％和14.5％，三季度达到今年以来的最高点20％，波动幅度最大不超过6.3个百分点，小于去年同期最大波动幅度（10.5个百分）点。 一是工业投资比重继续扩张，三产投资增幅稳步回