2017年兜孽尔多斯房地产市场调研报告.docVIP

鄂尔多斯市场调研报告 PAGE  PAGE 24 内蒙古鄂尔多斯市 市场调研报告 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc182794122 一、 城市地理位置  PAGEREF _Toc182794122 \h 3  HYPERLINK \l _Toc182794123 二、 地块所在区域概况  PAGEREF _Toc182794123 \h 4  HYPERLINK \l _Toc182794124 三、 产业状况  PAGEREF _Toc182794124 \h 6  HYPERLINK \l _Toc182794125 四、 鄂尔多斯市发展规划  PAGEREF _Toc182794125 \h 7  HYPERLINK \l _Toc182794126 五、 鄂尔多斯市宏观经济发展水平  PAGEREF _Toc182794126 \h 8  HYPERLINK \l _Toc182794127 六、 鄂尔多斯市房地产市场状况  PAGEREF _Toc182794127 \h 9  HYPERLINK \l _Toc182794128 七、 市场评估  PAGEREF _Toc182794128 \h 21  HYPERLINK \l _Toc182794129 八、 项目定位初步构想  PAGEREF _Toc182794129 \h 22  HYPERLINK \l _Toc182794130 九、 总结与建议  PAGEREF _Toc182794130 \h 23  城市地理位置 鄂尔多斯 鄂尔多斯市位于内蒙古的西南部，东、西、北三面被黄河环绕，南邻万里长城，与山西省、陕西省接壤，西临宁夏自治区。 鄂尔多斯市与黄河北岸的首府呼和浩特市、钢城包头市形成内蒙古自治区经济最为活跃的“三大火车头”。 鄂尔多斯市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗8个旗区。 全市总面积8.7万平方公里，2006年末全市户籍人口141.0万人，其中蒙古族17万，是以蒙古族为主体，汉族占多数的地级市。 地块所在区域概况 东胜区处于鄂尔多斯高原中东部，是鄂尔多斯市的行政、经济、科技、文化、交通和信息中心。 区域总面积2350平方公里，人口46万，辖9个街道办事处、3个镇、2个在建新区。 区内有109国道、210国道、包头—东胜高速公路、包头—神木铁路、准东铁路贯穿境内。距首府呼和浩特257公里、距首部北京800公里、距鄂尔多斯机场15公里、距包头机场80公里。 2006年东胜区主要经济指标 指标数值同比增长(%)1、生产总值186.87亿元23.7%其中：第一产业1.61亿元-3.2% 第二产业73.56亿元25.3% 第三产业111.70亿元23.1%2、实现财政收入50．48亿元71．6%其中：第二产业财政收入13.41亿元所占比重为27.0% 第三产业财政收入37.07亿元所占比重为73.0% 2007年上半年东胜区主要经济指标 指标数值同比增长(%)1、完成生产总值108.56亿元21.2%其中：第一产业0.22亿元4.5% 第二产业39.76亿元24% 第三产业68.59亿元19.7%2、全区实现消费零售总额50.44亿元21.5%3、全区金融机构各项储蓄存款230.38亿元40.9%其中：居民储蓄存款101.86亿元41.4%4、全区累计完成房地产开发投资20.42亿元80.4%5、房屋施工面积314.66万平米16.3%6、商品房销售面积69.88万平米-20.9%7、商品房销售额22.53亿元48.2%8、房地产业实现增加值2.51亿元34.3%9、商品房均价3224元/平米48.8% 产业状况 目前鄂尔多斯市基本形成了绒纺、食品加工、煤炭、建材等几大支柱产业。 绒纺 鄂尔多斯是全国最大的绒纺生产基地，以将其打造成为“世界级绒纺产业科研生产基地”。鄂尔多斯的绒纺已经是驰骋世界的品牌产品。 世界最大的羊绒加工企业——鄂尔多斯羊绒集团总部就座落于东胜区内。 食品加工 目前鄂尔多斯市重点发展羊肉、积极发展林沙产品加工等特色产业。 鄂尔多斯市的农业人口占总人口的42.3％， 食品工业的发展，能带动整个农业的发展。东胜的鄂尔多斯酒，准旗开发杏仁露，天骄资源公司的沙棘醋也各有特色