2017年值男国房地产策划代理百强企业研究报告全.pdfVIP

2007 中国房地产策划代理百强企业 研究报告 中国房地产 TOP10 研究组 2007 年 3 月 1、研究背景与研究目的 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究 机构共同组成的“中国房地产 TOP10 研究组”，自 2005 年开展中国房地产策划代理百强企 业研究以来，已连续进行了三年。中国房地产百强企业研究成果已成为评判房地产相关企业 实力及行业地位的重要标准。50 多家国际金融机构如美林投资银行、德意志银行、瑞银投 资银行等，纷纷将“中国房地产 TOP10 研究组”评选的中国房地产百强企业，作为他们在中 国选择投资合作伙伴的重要依据。与此同时，国内众多知名房地产开发企业在寻求策划代理 等服务时也优先考虑“中国房地产策划代理百强企业”。 为进一步提升研究的权威性，促进研究成果向行业生产力的转化，2006 年 11 月，中国 房地产业协会决定共同主办中国房地产百强企业研究。因此百强系列研究工作将由中国房地 产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家 单位联合开展。 2007 中国房地产策划代理百强企业研究的主要目的在于： （1）客观地反映房地产策划代理企业的整体现状和发展趋势、以策划能力、销售能力 及发展能力三大指标体系综合反映房地产策划代理企业的综合实力； （2）挖掘营销策划对房地产价值的提升作用，传播房地产营销策划经典成功案例的操 作经验、全面提升房地产策划代理行业的运作水平和服务质量； （3）树立优秀房地产策划代理企业榜样, 向市场推介最优秀的企业群体、促进房地产 行业资源的优化组合。 2、研究方法及评价指标体系 2.1 研究方法概述 计量评价方法 在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法进行。 因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手，在尽可能多地保留原始信息的基础上，用 少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原始变量分解为公共因子和特殊因 子之和，并通过因子旋转，得到符合现实意义的公共因子，然后用这些公共因子去解释原始 变量的方差。计算中国房地产百强综合实力时，主要是计算各构成要素的相关矩阵，通过相 关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征值的累计百分 2 率大于或等于某百分比的原则，确定选择因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵确定各 个因子的现实意义并进行重新命名，最后根据不同企