2017年3的月13日沈阳万科《集团在建产品质量实测操作指引（a5版）》解析.pptVIP

;;一、评测体系;二、A5版调整内容总述;二、A5版调整内容总述;二、A5版调整内容总述;（一）混凝土工程 1、 A4版与A5版对比 （1）如不取消抹灰层实测计算点由240点增加至 252点；（增加轴线偏差控制12点，其中楼层主轴线6点、轴线竖向6点 ） （2）如现场取消抹灰层，实测计算点由原240点增加至342点。（垂直、平整） ;2. 混凝土工程取消了部分实测指标、修改了部分实测指标的测量方法和取样数量，具体 情况如下： （1）混凝土工程新增项为轴线偏差控制（轴线偏差控制12点） 选点要求： 每栋楼为一个测区，共3栋楼。每层不少于2个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值，各作为一个计算点，每个测区共4个测点，总共3个测区，12个计算点。 轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对??基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不合格。 施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求。 主轴线、施工层控制线清晰，如自检复查时超差，则将原超差线彻底清除干净。;（2）混凝土垂直、平整度（取消抹灰层） 垂直平整实测计算点按照抹灰工程垂直平整的计算点进行实测（垂直75点、平整135点） ，标准还是【0,8mm】不变。 增加距地200mm平整、收纳柜体垂直平整及门口垂直平整。 取消抹灰层的砼墙、柱可以打磨，但受检时砼垂直、平整度只须保证实测达到8mm以内偏差即可，如按8mm标准还有大量打磨，就意味着不具备取消抹灰的基本条件，因此要控制打磨量。;（二）砌筑工程 砌筑节点（1）和（2）不在砌筑工程实测指标中体现，移至新增的防空鼓开裂分项中。 外门窗洞口宽、高计算点由原20点增加至40点。 每套房同层内必须设置一条方正控制基准线【见下图】（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。 （三）设备安装工程 设备安装工程部分实测实量中内容移至 新增的防空鼓开裂分项中，内容如下： （1）混凝土墙地面给水管暗埋 （2）砌体墙面给水管暗埋 （3）砌体墙电线管暗埋 ;（四）抹灰工程 1、总述 抹灰工程实测实量计算点由A4版的491点增加到A5版的715点。 2、变更项 （1）计算点数有变化的分项为：墙体表面平整度、墙面垂直度、方正性、户内门洞高、户内门洞宽、户内门洞墙体厚度、外墙窗内侧墙体厚度极差（瓷砖收口窗）、同户型同厨卫间窗底框标高偏差、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（左侧）、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（右侧）； （2）评判标准有变化的分项为：方正性、同户型同厨卫间管井尺寸偏差、同户型同厨卫间窗底框标高偏差、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（左侧）、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（右侧）； （3）新增加项为：户内门洞尺寸偏差（贴脸宽度）、柜体嵌入位尺寸偏差（垂直度）、柜体嵌入位尺寸偏差（垂直度）； （4）在抹灰工程中裂缝/空鼓、降板转移至防空鼓开裂中。 ;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;（五） 涂饰工程 1、总述 涂饰工程实测实量计算点由A4版的190点增加到A5版的310点。 2、变更项 墙面表面平整度由A4版45点增加到A5版135点，实测区内实测点加密； 墙面表面垂直度由A4版45点增加到A5版的75点，实测区内实测点加密。;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;三、实测实量调整分析;四、安全文明;四、安全文明; 现场安全文明施工评分比例;五、观感质量;六、在建项目规定动作评分分析;六、在建项目规定动作评分分析;（二）计划管理【15%】;（二）计划管理【15%】;2、部品订单管理;3、专项采购计划;4、示范区计划;（二）计划管理【15%】;（三）工序管理【15%】;（三）工序管理【15%】1、交付样板;（三）工序管理【15%】1、交付样板;（三）工序管理【15%】2、节点和工序样板;（三）工序管理【15%】3、样板集中展示区;（三）工序管理——样板管理;（四）四化管理【20%】1、图纸深度标准化;（四）四化管理【20%】1、图纸深度标准化;（四）四化管理【