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PAGE  PAGE 22 租赁房屋改造协议 篇一：房屋改建及租赁合同孟寨 房屋改建及租赁合同 出租人 （下称甲方） 承租人： （下称乙方） 为了繁荣舞钢市枣林镇经济，活跃城乡市场，提高经济效益，改善 经营设施，经过甲乙双方协商，就乙方承租甲方场地进行卖场经营 活动事宜达成一致，并签订本协议书，以便共同遵守。 一、 房屋及场地位置： 该房屋及场地位于平顶山市舞钢市枣林镇（ ）临街门面房楼房6间。乙方愿意承租甲方的上述房屋及场地 进行经营活动，在承租期间，乙方享有该房屋的经营管理权和承租受益权。 二． 经营方式： 甲方将该场地租给乙方独立经营，乙方办理法人执照，合法经 营。 三．承租经营期限： 1.自 年月日 至年 月 日 共 年。租 金以开业时间生效。 2.根据法律规定或本协议约定提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限限制。承租期限以开业时间为准。 四．租金的缴纳 乙方每年向甲方缴纳租金元整，签订合同时乙方向甲方 承租费。以后每年一交，租金为开业时间生效。 五．房屋改造及使用： 1.甲方同意乙方临街6间楼面房及后面场地的所有楼房全部由甲方自行拆除，一切费用及第三方纠纷由甲方承担，（包括围墙内所有树木及附属物，拆房过程中的一切安全事故有甲方承担，乙方概不负责），围墙内光缆线有甲方负责移动，加高。重新建钢架结构房屋总建筑面积（ ） 2.乙方在拆除和改造房屋前应由甲方协调原租户和住户的搬迁工作，做好和谐搬迁和拆迁。 3.该大卖场所有投资（含建房及装修、水电等费用及临街门面房中间6间的改造）由乙方全部投资。 六、甲方的权利和义务： 1.甲方按约定收取承租费，合同期满后乙方在甲方土地上所承建物归甲方所有。 2.本协议签订后甲方应配合乙方及时将场地内的房产和住户在规定的时限内搬出，交给乙方使用。 3.乙方在改造和承建过程中，甲方不得以任何理由干涉，并处理好和其他人的纠纷。 七、乙方的权利和义务： 1.乙方及时缴纳承租费 2.乙方应当合法经营 3.乙方在经营中不违反国家的政策和法律，在年租期内，乙方如将承租的场地部分或全部转于第三方使用，甲方不得干涉。 八、违约责任 1.甲乙双方应全面履行本协议约定任何一方违约金的、均应向守约方承担违约金元， 违约金不足以弥补守约方损失的还应当赔偿守约方的损失。 九、续租 1.甲方若要求在租赁期满后，停止租赁该场地的，应当在租赁期满前3个月书面通知租赁方，如乙方同意续租双方应当重新协商。 2.租赁期满承租方无违约行为的，则享有同等条件下，对场地及6间门面房的优先租赁权。 十、其他 1.甲方不得单方解除协议（除不可抗力等因素）否则赔偿乙方所带来的经济损失。 2.在合同期内如因国家政策、城镇规划收回土地使用权或者需要拆迁土地上建筑物应由拆迁方依据房屋拆迁有关规定，对甲乙双方进行补偿。（临街门面楼房的补偿归甲方，营业场地大卖场及钢架结构房屋、货物商品补偿损失归乙方）。 3.此合同如发生纠纷，由甲、乙双方共同协商解决，如协商不成 可起诉到人民法院进行裁决。 十一、本合同一式两份(共四页)，甲乙双方各持一份，双方签字盖章及交款后生效 双方签字（盖章） 出租人（甲方）签字盖章 ：身份证号： 承租人（乙方）签字盖章： 身份证号： 年 月 日 篇二：房屋租赁合同,拆迁 篇一：房屋店铺租赁合同拆迁区 房 屋 租 赁 合 同 出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 身份证号： 根据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 (一) (二) (三) 1. 2. 3. 甲方将其位于 嘉兴市海盐县百步镇百左线89号1间房屋租给乙方使用。 房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。 租金和租金交纳期限、交纳方式。 租金为： 元（人民币），即每月元/月 ，先付后用。 乙方一次性缴纳租房押金 元，租赁期满后，无任何赔偿问题给予退还。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 4. 后期再租，如市场租金涨价，协商处理。 (四) 违约责任。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 擅自装修影响到房屋结构的。 4. 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿，全部无偿归甲方所有，有损坏的应修复或赔偿。