调查(1900万元)课稿.doc

恒丰银行重庆分行  PAGE \* MERGEFORMAT 16 关于魏基练个人循环经营性贷款1900万调查报告 上报部门： 市场一部 产品类型： 个人经营性循环贷款 借款人名称： 魏基练 授信金额： 1900万元 授信期限： 3 年 贷款利率： 上浮 20﹪ 还款方式： 按月付息，到期还本。 第一部分 实地调查表 一、调查方式、调查地点及调查时间 贷前调查应遵循“双人调查、实地察看、真实反映”的原则 双人实地上门调查地点 □借款人住宅 □抵押房产 ■经营场所 其他调查方式 ■面谈 □电话核实 □其他 调查时间：2014-9-18 在场人员：调查人员、借款申请人、其他人员： 主调查人员签字： 协助调查人员签字： 二、借款人住所调查情况 固定居所地址：渝北区龙溪街道红黄路99号A2幢13-3小区年限 □3年以内 □3-5年 ■5-10年 □10年以上近期是否拆迁 □是 ■否住房情况调查：自有产权房□租赁 每月租金 元 □亲属物业 □公司宿舍 □按揭物业 每月月供 元 □自置物业 □其他： 产权人：张鲁玲 与产权人关系：夫妻已使用年限：7年 借款人居住年限：7年建筑面积：200平方米装修档次□高档 ■中档 □一般现居住人口： 2 人，其中需供养人口： 0 人主要家庭人员是否在场 ■在 □不在 ，是否支持贷款 ■支持 □一般 □不支持补充说明的其他事项：  三、抵押物调查情况 抵押物：□住房 □写字楼 ■门面 租赁情况：■已出租 □未出租 □自住 □其他：部分出租是否属于拆迁范围内的房产 □是 ■否抵押物产权是否完整清晰 ■是 □否是否空置；已空置3年 □是 ■否评估价格正常，能保证变现后顺利收回贷款本息 ■是 □否贷款发放前会购买不低于贷款额度和年限的财产保险 ■是 □否财产共有人是否同意抵押 ■是 □否抵押物门牌号和产权证上记载的门牌号是否一致 ■是 □否目测抵押物实际使用面积与产权证记载面积是否一致 ■是 □否抵押物实际占地形状和所处位置与产权证列示图是否一致 ■是 □否抵押物实际使用形态与借款人描述是否一致 ■是 □否 四、经营场所调查情况（自任雇主及个人经营贷款/循环经营贷款适用） 经营场所地址：重庆澳维酒店经营场所权属：□自有 □租赁 ■其他经营场所产权人： 与借款人关系 □本人 □夫妻 □其他直系亲属 ■其他： 经营年限：20年 现场员工人数：500人固定设备情况：无 五、贷款调查结果及总体印象评价 通过对借款人身份、工作、家庭情况综合调查，能判断借款人身份真实 ■是 □否通过对借款人社会地位、身份、工作情况、收支情况、资产负债情况等因素， 能判断借款人贷款用途真实　　　　　 ■是 □否　通过对担保条件的调查，能判断担保真实足值，担保手续合法有效　 ■是 □否 第二部分 申请人及家庭情况 一、申请人及家庭成员基本情况 借款人姓名魏基练婚姻状况 ■已婚 □离异 □未婚 □其他工作单位重庆澳维酒店有限责任公司月收入210万元（包含部分酒店经营收入）信用等级二级逾期情况说明目前申请人名下贷款及信用卡无逾期情况产生。配偶姓名张鲁玲工作单位重庆澳维酒店有限责任公司月收入5万元