邓州财傅幕世家财富广场招商方案（草案）.docVIP

PAGE  财富广场招商方案 （草案） 香港赛特摩尔商业经营管理 邓州财富世家项目组 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc222190207 第一章 简介部分  PAGEREF _Toc222190207 \h 3  HYPERLINK \l _Toc222190208 一、邓州基本概况  PAGEREF _Toc222190208 \h 3  HYPERLINK \l _Toc222190209 二、项目简介  PAGEREF _Toc222190209 \h 4  HYPERLINK \l _Toc222190210 第二章 经营战略部分  PAGEREF _Toc222190210 \h 5  HYPERLINK \l _Toc222190211 一、文化理念  PAGEREF _Toc222190211 \h 5  HYPERLINK \l _Toc222190212 二、经营定位  PAGEREF _Toc222190212 \h 6  HYPERLINK \l _Toc222190213 三、经营规划  PAGEREF _Toc222190213 \h 7  HYPERLINK \l _Toc222190214 四、经营管理模式（物业管理公司、商管部统一制订）  PAGEREF _Toc222190214 \h 8  HYPERLINK \l _Toc222190215 第三章 招商方案部分  PAGEREF _Toc222190215 \h 9  HYPERLINK \l _Toc222190216 一、招商理念  PAGEREF _Toc222190216 \h 9  HYPERLINK \l _Toc222190217 二、招商原则  PAGEREF _Toc222190217 \h 10  HYPERLINK \l _Toc222190218 三、招商范围  PAGEREF _Toc222190218 \h 13  HYPERLINK \l _Toc222190219 四、招商对象  PAGEREF _Toc222190219 \h 13  HYPERLINK \l _Toc222190220 ? 异地设点招商及本地势力商家  PAGEREF _Toc222190220 \h 14  HYPERLINK \l _Toc222190221 五、招商策略  PAGEREF _Toc222190221 \h 14  HYPERLINK \l _Toc222190222 六、招商须知  PAGEREF _Toc222190222 \h 22  HYPERLINK \l _Toc222190223 七、招商周期（根据项目工程进度实行计划招商）  PAGEREF _Toc222190223 \h 23  HYPERLINK \l _Toc222190224 八、工作流程  PAGEREF _Toc222190224 \h 23  HYPERLINK \l _Toc222190225 九、组织构成  PAGEREF _Toc222190225 \h 23  HYPERLINK \l _Toc222190226 十、招商计划（根据项目工程进度实施招商）  PAGEREF _Toc222190226 \h 25  HYPERLINK \l _Toc222190227 十一、注意事项  PAGEREF _Toc222190227 \h 29  第一章 简介部分 一、邓州基本概况 邓州市地处豫西南边陲，与鄂、陕交界，素有“三省雄关”之称。位于武汉、郑州、西安大三角和南阳、襄樊、十堰小三角的中心地带，市场辐射面广。总面积2294平方公里。是国家南水北调中线工程渠首所在地，是西部大开发的桥头堡，具有承东启西作用，焦枝铁路纵贯全境。公路运输四通八达，许平南高速公路、207国道和六条省干线穿境而过，靠近312国道、宁西铁路。水路从河口码头入位，通江达海。距襄樊、老河口、南阳三个机场均在60公里以内，可直达全国各地。总体来说，邓州市商业布局相对不集中，基本上是以古城路及团结路为商业发展分布，辐射范围在2公里以内，无法全方位满足城市居民的商业需求。目前邓州市整体商业格局还没形成一站式规模性的购物中心。 二、项目简介 1、项目位置 该项目位于邓州市穰城路与公园路交汇处。东紧靠新老城区连接纽带穰城路公园路交汇段；南紧临邓州