现代住宅产品发展趋势.pdfVIP

现代住宅产品发展趋势魏红??????????????????【摘要????嗄曛校?孀派唐贩康某鱿趾头⒄梗?喙囟儆虻南嗷ド?福?夜?淖≌?准?人居环境发生了巨大变化。首先，规划以及户型的设计部日趋完善并且更加生态。在高层，多层，联排别墅．小别墅的多样化住宅领域中，住宅的舒适性成为设计关注的焦点．?犹跫?辛司薮蟮慕?健?其次，住宅产品的市场也越来越成熟，配套设旖在小区的引入为居民的生活赋予??臃岣?的内涵：住宅产品的面积也悄然膨胀，标志着我国居住条件盼提高。【?场角度看，住宅产品应多一些面向中低收入阶层，以适应金字塔形的社会人员组成结构。?釉暗刂埔说慕嵌壤此担?≌??酚Τ浞挚悸瞧涞乩砦恢靡约爸鼙呋肪车纫蛩兀?苑?细?用地的性格以及经济效益。空间形态的设计应在满足屑住功能的前提下充分考虑心理因素。园林是和人最直接最亲密接触的环境，在巨大的空问尺度上雕琢出连贯精制的人性』?瓤占洹?守面形式更应在兼顾美观与实用的前提下与地块环境，平面性格相适应。不久的将来，我们将拥有可持续发展的住区；多层次完善发展的健康市场；更生态，更人性，更个性化的人居条件以及环境?．???坤??作者单位：魏红中国建筑设计研究院晟后，随着住宅的商品化，环境因素也越来越受到重视：【???????????．???????????????????，?、????，??????????????琲??．??．?????．?????【?????瑆???????????．?? 瘄?覃?跄晟?????Ⅻ?辴????过去?余年中，随着商品房的出现和发展，相关领域的相互渗透，住宅设计涉及到的相关学科也越来越广泛，我国的住宅以及人居环境发生了巨大变化，不仅住宅更完善的考虑了客观、硬件的设计，也越来越多地兼顾到了人文、主观的心理要求。设计本身有了很大的技术上的提高；商品房市场也在不断成长之中日趋成熟；环境设计也提高到日程上来，并受到了高度的重视。我们从下面这些角度来看看这个领域中的变化和发展趋势：首先，规划咀及户型的设计都日趋完善并且更加生态。在高层、多层、联排别墅、小别墅的多样化住宅领域中，住宅的舒适性成为设计关注的焦点，人居条件有了巨大的进步。??生态规划设计从生态规划上来说，亚太村标志着我国市场上已经出现了真正意义的生态住宅。无疑，生态住宅再也不是卖家随意炒作的概念，以往以城市、区域为单位的生态环境建设概念开始细化到居住区，体现了生态环境与人的最亲密接触。居住区的生态建设规划，首先应该调整传统规划的思路，应该汇集生态、建筑、规划、资源、水、生物、环境、材料、景观、园林、能源、经济等多学科的专家和工程技术人员，在对规划对象的生态环境现状和发展目标进行全面系统的分析定位后进行的。这样的授划才会是生态超前、可持续发展的，并将具有良好的前期定位。这样的规划能够将生态规划和建筑规划进行有机的结台。??生态单体设计住宅从单体户型来说，它的性能中除了安全性和耐久性这两项最基本的要求外，更重要的就是它的适用性，也就是其居住性和舒适性的要求。住宅适用性能评价几乎体现了居住者对住宅功能要求的所有因素：既包含了诸如平面设计之间组成的软性的主观感受的评价因素，也包括了例如隔声，采光，照明，通风性能等硬性的量化物理指标的因素。同样的，我们的生态设计也涉及到了这个领域。随着社会的发展，设计依靠各种设备来改善人居质量的能力日益增加了，现代建筑中引进了许多建筑设备，其中一类是舒适型的．成为改变居住条件的????????????????暨学会成立?周年纪念?????篹?????????、??????????????．??????．?????????，?????，??????瑆?????．?????瑆?????畉????????．?????．???癮??????／?????．??????????????，????????琣 一种附加条件，但我想，设计人员更应该立足于用设计手法改善我们人屑条件，舒适型的设不够健康以及不够科学的。另外一类则是用途型的，是必需使用的设备和资源循环利用所需的设备，这一部分可以选用节能、节水型的设备或是系统．需要建筑设计师从设计以及材料上给予支持，配合以及实现这些设备的有效运转，从而实现建筑的实用性和对资源的节约。动的靠常规能源来改变建筑的舒适程度，再去保护能源；而是近可能多的以各种手段被动接趋于平衡。在我国，由于人口密度相对集中，并且这些地区的建筑容积率和平均层数偏高，前面谈到的被动建筑的发展技术并不是首要课题，在主动使用能源的前提下节能则实际意义??节能措施题，??年采取节能措施以前建造的建筑，保温隔热性能差，采暖系统热效率低，单位建筑面积采暖能耗约为发达国家的?叮欢?谙奶欤?凑盏ノ惶寤?扑悖?拷档蚻?Ｋ?枰5哪?活水平的提高，中国人???灾鲁鞘腥丝诘牟欢吓蛘停?夜?ㄖ?媚芑菇?薪洗蠓?鹊脑龀